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Kirchberg in Tirol
Exklusive Rückzugsoase in sonniger Lage von Kirchberg
Objektbeschreibung:
Diese moderne und einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs. Die atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve und die zahlreichen Sonnenstunden machen dieses Anwesen zu einem wahrhaftigen Juwel.

Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2011 komplett saniert und bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 350 m² befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Garderobe, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein separater Fernsehraum, ein zusätzliches Büro und ein offener Fitness- und Yogaraum mit herrlichem Blick. Es besteht die Möglichkeit im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand zu schaffen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche und das große Schiebefenster zur Terrasse hin. Auch die Badezimmer wurden modern und geräumig gestaltet. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie von den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen den ganzen Tag über bis hin zum Abend die Sonne und den traumhaften Ausblick genießen können.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, geschmackvolle Einrichtung und moderne Architektur. Die Heizung erfolgt mittels Gas und Solar.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch mehrere Freistellplätze und zwei Garagenstellplätze.

Energieausweis ist in Arbeit.
Ausstattung:
Zu den Highlights dieses Unikates zählen u.a.

- moderne Architektur & Innenausstattung
- Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
- Sonnenlage aufgrund der Südausrichtung
- offener Kamin im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- großes Schiebefenster zur Terrasse hin
- überdachte Terrassen- & Balkonflächen
- begrünte Gartenfläche
- geräumige & lichtdurchflutete Badezimmer
- durchdachte Raumaufteilung
- geschmackvolle Einrichtung mit Tischlereinbauten
- Raffstores & Plissees
- Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Garagen-, & Freistellplätze, uvm.
Lage:
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs, steht dieses moderne Einfamilienhaus mit einem malerischen Blick auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve. Dank der erhöhten Hanglage und der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag von Sonnenschein und Ruhe umgeben.

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in jeweils knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A2124
 
Wohn-/Nutzfläche:
350m²
 
Grundstücksfläche:
663m²
 
Schlafzimmer:
5
 
Badezimmer:
3
 
Kaufpreis 4.990.000
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2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.

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