Oberndorf in Tirol
Objektnr.: A1089C
Immobilien
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Großzügiger Hausanteil in Ruhe- & Naturoase mit traumhaften Ausblick
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In ruhiger Aussichtslage - in einer Sackgasse - am Waldrand und ganz in der Nähe der Skipisten befindet sich dieser Hausanteil bestehend aus zwei Einheiten in einem exklusivem Wohnhaus mit gesamt nur fünf Einheiten. Diese beiden Gartenwohnungen können mit wenig Aufwand in eine großzügige Einheit zusammengefasst werden.
Aufgrund der ruhigen Lage in der Natur passiert es nicht selten, dass Sie die Rehe von Ihrer Terrasse aus beobachten können. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre. Die Wohnungen sind komplett uneinsichtig. Alle Vorrichtungen für den Bau einer Sauna mit Panoramablick auf der Terrasse sind gegeben.
Der Garten (gesamt über 400 m²) ist terrassenförmig angelegt. Hier können Sie die Sonne genießen oder auch ein entspanntes Plätzchen unter den Bäumen finden. Eine absolute Ruhe- & Naturoase.
Gesamt beide Einheiten kombiniert:
Wohnfläche ca. 144 m²
zzgl. Nutzfläche ca. 14 m²
zzgl. Kellerräume ca. 16 m²
zzgl. Terrassen ca. 70 m²
zzgl. Garten über 400 m²
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-Toiletten, 4 Tiefgaragenplätze
Top 3
Wohnfläche ca. 64 m²
zzgl. Abstellraum ca. 8 m²
zzgl. Wintergarten ca. 10 m²
zzgl. Außenfläche ca. 70 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 150 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gästetoilette, 2 Tiefgaragenplätze
Top 4
Wohnfläche ca. 80 m²
zzgl. Geräteraum ca. 4 m²
zzgl. Abstellraum ca. 8 m²
zzgl. Terrassen ca. 45 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 250 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gästetoilette, 2 Tiefgaragenplätze
Energieausweis in Arbeit
Aufgrund der ruhigen Lage in der Natur passiert es nicht selten, dass Sie die Rehe von Ihrer Terrasse aus beobachten können. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre. Die Wohnungen sind komplett uneinsichtig. Alle Vorrichtungen für den Bau einer Sauna mit Panoramablick auf der Terrasse sind gegeben.
Der Garten (gesamt über 400 m²) ist terrassenförmig angelegt. Hier können Sie die Sonne genießen oder auch ein entspanntes Plätzchen unter den Bäumen finden. Eine absolute Ruhe- & Naturoase.
Gesamt beide Einheiten kombiniert:
Wohnfläche ca. 144 m²
zzgl. Nutzfläche ca. 14 m²
zzgl. Kellerräume ca. 16 m²
zzgl. Terrassen ca. 70 m²
zzgl. Garten über 400 m²
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-Toiletten, 4 Tiefgaragenplätze
Top 3
Wohnfläche ca. 64 m²
zzgl. Abstellraum ca. 8 m²
zzgl. Wintergarten ca. 10 m²
zzgl. Außenfläche ca. 70 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 150 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gästetoilette, 2 Tiefgaragenplätze
Top 4
Wohnfläche ca. 80 m²
zzgl. Geräteraum ca. 4 m²
zzgl. Abstellraum ca. 8 m²
zzgl. Terrassen ca. 45 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 250 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gästetoilette, 2 Tiefgaragenplätze
Energieausweis in Arbeit
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.
- zwei offene Kamine
- Wintergarten mit Heizstrahler
- hochwertige Tischlerarbeiten, Altholzeinbauten
- zwei Einbauküchen
- Eichen-Langholzdielen
- Eichentüren
- 3fach Isolierverglasung
- Deckenhöhe 2,80 cm
- großzügige und uneinsichtige Terrassen mit Bergblick
- ruhige und äußerst großzügige Gartenoase
- Saunavorbereitung auf der Terrasse
- 4 Tiefgaragenplätze
- 2 großzügige Abstellräume & separater Geräteraum
- zwei offene Kamine
- Wintergarten mit Heizstrahler
- hochwertige Tischlerarbeiten, Altholzeinbauten
- zwei Einbauküchen
- Eichen-Langholzdielen
- Eichentüren
- 3fach Isolierverglasung
- Deckenhöhe 2,80 cm
- großzügige und uneinsichtige Terrassen mit Bergblick
- ruhige und äußerst großzügige Gartenoase
- Saunavorbereitung auf der Terrasse
- 4 Tiefgaragenplätze
- 2 großzügige Abstellräume & separater Geräteraum
Lage der Immobilie:
Dieser Hausanteil bestehend aus zwei Einheiten, welche mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit verbunden werden können, befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend in einer traumhaften Aussichts- & Ruhelage.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
