Kitzbühel
Objektnr.: A2223a
Immobilien
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Diskret: Hochwertiges Chalet mit Kaiserblick an der Skipiste
St. Johann in Tirol SkiIN-SkiOUT
Objektbeschreibung:
Eine äußerst großzügige Garage mit Platz für 3 Autos sowie ein direkt anschließender Geräte-/Kellerraum, ein voll ausgestatteter Skiraum und ein großzügiger Schrankraum sowie Wirtschafts- & Technikraum befinden sich im Erdgeschoss und zeichnen sogleich die Funktionalität sowie Stauflächen & praktische Grundrissgestaltung dieses Chalets aus. Ebenso auf dieser Etage befinden sich der repräsentative Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer und der Wellnessbereich mit Sauna.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein traumhafter Wohn-, Ess und Kochbereich mit offenen Altholz-Sichtdachstuhl, Kamin und edler Einbauküche sowie fantastische Blickachsen auf den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge, angrenzende Wiesenflächen bzw. die Skipiste. Auf dieser Etage ist auch der Masterbereich untergegbracht mit Schrankraum und Badezimmer mit Wanne mit Blick zum Kitzbüheler Horn, Dusche und Toilette.
Sowohl vom Wohnraum als auch vom Masterbereich erreichen Sie die uneinischtige Terrasse (ca 79 m²) mit Whirlpool und atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
Ein hochwertig erbautes Gartenhaus bietet ausreichend Staumöglichkeit für Gartenmöbel, etc.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein traumhafter Wohn-, Ess und Kochbereich mit offenen Altholz-Sichtdachstuhl, Kamin und edler Einbauküche sowie fantastische Blickachsen auf den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge, angrenzende Wiesenflächen bzw. die Skipiste. Auf dieser Etage ist auch der Masterbereich untergegbracht mit Schrankraum und Badezimmer mit Wanne mit Blick zum Kitzbüheler Horn, Dusche und Toilette.
Sowohl vom Wohnraum als auch vom Masterbereich erreichen Sie die uneinischtige Terrasse (ca 79 m²) mit Whirlpool und atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
Ein hochwertig erbautes Gartenhaus bietet ausreichend Staumöglichkeit für Gartenmöbel, etc.
Ausstattung:
Zur Ausstattung dieses Chalets zählen u.a.
- hochwertige Küche mit Miele-Geräten
- Altholz-Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- maßgefertigte Einbauten / Altholzelemente
- eklusive Möblierung
- Eichendielen
- hochwertiges Beleuchtungssystem
- Wohnraumlüftung
- elektrische Raffstore
- Gartenhaus
- großzügige Terrassenflächen
- Whirlpool
- Wellnessbereich mit Sauna
- Luxone Steuerung
- automatische Bewässerung
- Rasenroboter
- Wallbox für Elektroauto
- Alarmanlage
- Garage & Carport
- hochwertige Küche mit Miele-Geräten
- Altholz-Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- maßgefertigte Einbauten / Altholzelemente
- eklusive Möblierung
- Eichendielen
- hochwertiges Beleuchtungssystem
- Wohnraumlüftung
- elektrische Raffstore
- Gartenhaus
- großzügige Terrassenflächen
- Whirlpool
- Wellnessbereich mit Sauna
- Luxone Steuerung
- automatische Bewässerung
- Rasenroboter
- Wallbox für Elektroauto
- Alarmanlage
- Garage & Carport
Lage:
Ein fantastischer Panoramablick von den Loferer Steinbergen, über das Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser sowie auf die angrenzende Wiese bzw. Skipiste ist hier geboten. In absoluter Ruhelage leicht erhöht über St. Johann in Tirol am Kitzbüheler Horn mit der Skipiste direkt vor der Haustüre befindet sich dieses Chalet.
Weitere Einstiegsmöglichkeit in die drei Topskigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser - Brixental sowie Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm sind in jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar.
Wanderungen & Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, Rad- und Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. ist geboten.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.) .
Weitere Einstiegsmöglichkeit in die drei Topskigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser - Brixental sowie Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm sind in jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar.
Wanderungen & Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, Rad- und Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. ist geboten.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.) .
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
