Kitzbühel
Objektnr.: A2373
Immobilien
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Immobilie kaufen Niedernsill / Steindorf
Zweitwohnsitz: Charmantes Landhaus im traditionellen Stil am Sonnberg!
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses charmante Landhaus befindet sich am Sonnberg in Niedernsill, wo über den Tag verteilt unzählige Sonnenstunden genossen werden können. Das Haus besticht durch traditionelle Holzarbeiten, wie etwa einer Zirbenstube.
Das Chalet wird im Erdgeschoss über den Vorraum betreten. Von dort aus erreichen Sie die Zirbenstube. Der Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme. Die angrenzende Küche bietet Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer mit aufwändigen Holzarbeiten und Bad en suite, ein separates Gäste WC, sowie zwei Garagen und Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das gemütliche Dachgeschoss verfügt über ein Kamin- und Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Abgerundet wird diese Etage durch einen kleinen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Bergwelt der Hohen Tauern.
Im Hangeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, Essbereich, Kochgelegenheit und ein sehr schöner Kachelofen. Auch hier wurde Wert auf aufwändige Holzarbeiten gelegt. Diese Etage bietet außerdem ein weiteres Zimmer mit Waschgelegenheit, ein kleines Büro, ein separates Gäste WC, eine Sauna und einen Weinkeller mit Verkostungsraum. Im Außenbereich bietet der großzügige Terrassenbereich ausreichend Platz und Privatsphäre.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheit und offenen Grillkamin.
Alle Angaben laut Eigentümer.
Das Chalet wird im Erdgeschoss über den Vorraum betreten. Von dort aus erreichen Sie die Zirbenstube. Der Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme. Die angrenzende Küche bietet Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer mit aufwändigen Holzarbeiten und Bad en suite, ein separates Gäste WC, sowie zwei Garagen und Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das gemütliche Dachgeschoss verfügt über ein Kamin- und Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Abgerundet wird diese Etage durch einen kleinen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Bergwelt der Hohen Tauern.
Im Hangeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, Essbereich, Kochgelegenheit und ein sehr schöner Kachelofen. Auch hier wurde Wert auf aufwändige Holzarbeiten gelegt. Diese Etage bietet außerdem ein weiteres Zimmer mit Waschgelegenheit, ein kleines Büro, ein separates Gäste WC, eine Sauna und einen Weinkeller mit Verkostungsraum. Im Außenbereich bietet der großzügige Terrassenbereich ausreichend Platz und Privatsphäre.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheit und offenen Grillkamin.
Alle Angaben laut Eigentümer.
Ausstattung der Immobilie:
Dieses charmante Landhaus bietet u.a.
- Zweitwohnsitzwidmung
- sofort beziehbar
- hochwertige Tischlerarbeiten mit aufwändigen Schnitzereien
- Zirbenstube
- 4 Kachelöfen
- Weinkeller
- Sauna
- Gartenhütte und offenen Grillkamin
- hochwertige Einbaumöbel
- Zweitwohnsitzwidmung
- sofort beziehbar
- hochwertige Tischlerarbeiten mit aufwändigen Schnitzereien
- Zirbenstube
- 4 Kachelöfen
- Weinkeller
- Sauna
- Gartenhütte und offenen Grillkamin
- hochwertige Einbaumöbel
Lage der Immobilie:
In sonniger und erhöhter Lage befindet sich dieses traditionelle Chalet mit einem Blick über das gesamte Talbecken des Oberpinzgau.
Die Lage der idyllischen Gemeinde Niedernsill inmitten der Hohen Tauern und Kitzbüheler Alpen bietet zu allen Jahreszeiten direkten Zugang zu Aktivitäten in der paradiesischen Natur. Wanderer und Radfahrer kommen ganz auf ihre Kosten. Im Winter liegen mehrere große und kleine Skidestinationen praktisch vor der Haustür.
Die unmittelbare Nähe zu den Top-Skidestinationen machen den Ferienort für Wintersportler und Familien so attraktiv. Sogar ein kleiner Skilift steht in Niedernsill zur Verfügung, den vor allem Kinder, Anfänger und Wiedereinsteiger gerne nützen.
Der Naturbadesee mit den großzügigen Liegewiesen und Kinder-Plantschbecken ist eine beliebte Sommerattraktion. Die Freizeitanlage mit Kneippmöglichkeit, Volleyball-, Tennis- und Fußballplatz, Minigolf, Kinderspielplatz und vielem mehr bietet ein perfektes Rundumpaket mit Entspannung, Spiel und Spaß.
Die Lage der idyllischen Gemeinde Niedernsill inmitten der Hohen Tauern und Kitzbüheler Alpen bietet zu allen Jahreszeiten direkten Zugang zu Aktivitäten in der paradiesischen Natur. Wanderer und Radfahrer kommen ganz auf ihre Kosten. Im Winter liegen mehrere große und kleine Skidestinationen praktisch vor der Haustür.
Die unmittelbare Nähe zu den Top-Skidestinationen machen den Ferienort für Wintersportler und Familien so attraktiv. Sogar ein kleiner Skilift steht in Niedernsill zur Verfügung, den vor allem Kinder, Anfänger und Wiedereinsteiger gerne nützen.
Der Naturbadesee mit den großzügigen Liegewiesen und Kinder-Plantschbecken ist eine beliebte Sommerattraktion. Die Freizeitanlage mit Kneippmöglichkeit, Volleyball-, Tennis- und Fußballplatz, Minigolf, Kinderspielplatz und vielem mehr bietet ein perfektes Rundumpaket mit Entspannung, Spiel und Spaß.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
