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Immobilie kaufen Mieming
Mehrgenerationenhaus mit vielseitiger Nutzungsoption auf dem Sonnenplateau in der Nähe zu Innsbruck
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Auf einer Gesamtfläche von über 360 m² erstrecken sich zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine Doppelgarage, zwei Kellerräume, den Heizraum und einen über 30 m² großen Allgemeinraum, der sich z.B. als Büro für Publikumsverkehr oder Behandlungsraum mit eigener Dusche und WC eignen würde.
Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den 1. Stock, wo ein heller Allgemeinraum den Zugang zu den beiden Wohneinheiten und dem jeweiligen Garten erschließt. Diese Ebene bietet in jeder Einheit eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das 2. Obergeschoss ist über eine offene Galerie erreichbar und kann individuell gestaltet werden. Hier befinden sich die Schlafzimmer, Schrankräume, Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Die Einheiten bieten unterschiedliche Raumaufteilungen: In der ersten Einheit gibt es 1 Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Büro. Die zweite Einheit verfügt über ein Masterschlafzimmer mit Bad, Schrankraum und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Dieses außergewöhnliche Haus bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume und Nutzungsmöglichkeiten!
Ausstattung der Immobilie:
- 2 Wohneinheiten über 3 Etagen
- separate Einheit ca.33m² mit Bad (Behandlungsraum, Büro, ...)
- zwei Einbauküchen mit Mielegeräten
- großzügige Bäder mit Doppelwaschbecken
- Teilmöblierung
- Einfahrtstor
- zwei Kaminofen
- Doppelgarage & Außenstellplätze
- helle Galerie
- Raffstores in den Wohnräumen
- Plissees
- sonnige Terrassen & Balkone mit Ausblick
- gepflegter Garten
Lage der Immobilie:
Entfernung zu wichtigen Städten und Verkehrsanbindung:
Innsbruck: Die Landeshauptstadt Tirols ist etwa 40 km entfernt (ca. 30 Minuten Fahrt mit dem Auto).
Telfs: Nur 10 km entfernt, Dort befindet sich der nächstgelegene Bahnhof.
Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Innsbruck und weiterführende Städte.
Flughafen Innsbruck: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Innsbruck (ca. 35 km entfernt / ca. 30 Minuten Fahrtzeit).
Ein Supermarkt sowie kleinere lokale Geschäfte bieten die Möglichkeit zur täglichen Nahversorgung. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Telfs und Innsbruck. Es gibt Allgemeinmediziner und eine Apotheke in der Region Mieming. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser in Telfs oder Innsbruck zur Verfügung.
Obermieming und das Mieminger Plateau sind beliebte Urlaubsziele, insbesondere für Aktivurlauber, die die Natur schätzen. Das Mieminger Plateau bietet zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, darunter der Jakobsweg und Themenwege. Radwege laden zu gemütlichen Touren oder anspruchsvollen Mountainbike-Ausflügen ein. Ein 27-Loch-Golfplatz, eingebettet in die malerische Landschaft, ist ein Highlight für Golfsportler. In den Wintermonaten können Langlaufloipen und Rodelbahnen in der Umgebung genutzt werden. Für Alpinski ist das Skigebiet Seefeld in etwa 30 Autominuten erreichbar.
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.