Ellmau
Objektnr.: A2009
Immobilien
Immobilien in Tirol: Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Freizeitwohnsitze & Tourismusimmobilien
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Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Freizeitwohnsitz: Exklusives Anwesen mit Skianbindung in Panoramalage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in absoluter Sonnen- und Ruhelage am Ortsrand von Kirchberg auf einem ca. 1.971 m² großem Grundstück. Im Süden und Osten grenzt diese Liegenschaft an Wiesen und Wälder, nur im Norden und im Westen unterhalb befinden sich zwei Nachbarn. Der Blick reicht vom Gaisberg über die Hohe Salve über Kirchberg bis zum Kitzbüheler Horn.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe gelangen Sie in dieses spektakuläre Anwesen. Diese Ebene verfügt über ein separates Apartment mit Wohn-/Essbereich, Küche, sowie zwei Schlafzimmer mit Ankleiden und Bädern ensuite und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Der uneinsichtige Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sorgt für Entspannung und Ruhe.
Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Bibliothek, hochwertiger Küche mit Speis, freistehenden Steinkamin, hohen Räumen und Fensterfronten.
Vom Küchenbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Poolhaus mit Outdoorküche, traumhaften großen Naturpool, sowie eine Altholzhütte, welche als Partyhütte genutzt wird.
Im Dachgeschoss ist die Schlafebene untergebracht, bestehend aus einem Masterbereich mit Bad ensuite und weitläufiger Ankleide, sowie zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern mit Bädern ensuite.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe gelangen Sie in dieses spektakuläre Anwesen. Diese Ebene verfügt über ein separates Apartment mit Wohn-/Essbereich, Küche, sowie zwei Schlafzimmer mit Ankleiden und Bädern ensuite und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Der uneinsichtige Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sorgt für Entspannung und Ruhe.
Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Bibliothek, hochwertiger Küche mit Speis, freistehenden Steinkamin, hohen Räumen und Fensterfronten.
Vom Küchenbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Poolhaus mit Outdoorküche, traumhaften großen Naturpool, sowie eine Altholzhütte, welche als Partyhütte genutzt wird.
Im Dachgeschoss ist die Schlafebene untergebracht, bestehend aus einem Masterbereich mit Bad ensuite und weitläufiger Ankleide, sowie zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern mit Bädern ensuite.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung dieses einzigartigen Anwesen gehören u.a:
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Naturpool mit einer Länge von ca. 10m
- Poolhaus mit Outdoorküche
- Altholzhütte
- zwei Tiefgaragen (1 x 4 Plätze, 1 x 6 Plätze)
- 2 Carportstellplätze
- Bus-System
- Wlan mit 5G (pro Raum ein Access-Point)
- Mobilfunkverstärkeranlage
- Alarmanlage vorgesehen
- Videoüberwachung
- Kühldecken
- Raffstores
- Solaranlage
- PV Anlage mit Speicher
- Designerküche mit Markengeräten
- freistehender Steinkamin
- Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
- Musikanlage mit 30 Boxen
- uvm.
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Naturpool mit einer Länge von ca. 10m
- Poolhaus mit Outdoorküche
- Altholzhütte
- zwei Tiefgaragen (1 x 4 Plätze, 1 x 6 Plätze)
- 2 Carportstellplätze
- Bus-System
- Wlan mit 5G (pro Raum ein Access-Point)
- Mobilfunkverstärkeranlage
- Alarmanlage vorgesehen
- Videoüberwachung
- Kühldecken
- Raffstores
- Solaranlage
- PV Anlage mit Speicher
- Designerküche mit Markengeräten
- freistehender Steinkamin
- Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
- Musikanlage mit 30 Boxen
- uvm.
Lage der Immobilie:
Dieses Anwesen thront auf einem Sonnenplateau in einer Sackgasse in leicht erhöhter Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste und der Gondelbahn entfernt.
Im Sommer erreicht man den Kirchberger See in wenigen Gehminuten und die Wanderwege beginnen direkt vor dem Haus.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Im Sommer erreicht man den Kirchberger See in wenigen Gehminuten und die Wanderwege beginnen direkt vor dem Haus.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Weitere Immobilien
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
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Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
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Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
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Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
