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Immobilie kaufen Ehrwald
Traditioneller Charme & moderner Komfort: Boutiquehotel am Fuß der Zugspitze
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Das Hotel verfügt über insgesamt 25 Betten, verteilt auf zehn Zimmer und eine Familiensuite, die auch als Betreiberwohnung genutzt werden kann. Alle Zimmer sind individuell und stilvoll eingerichtet, wobei die Bäder mit Regenduschen und WCs ausgestattet sind. Die Zimmerkategorien umfassen 6 Comfort-, 3 Classic-, 1 Deluxe-Zimmer sowie die Familiensuite. Ein Comfort- und ein Classic-Zimmer können durch eine Verbindungstür zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden.
Die Gasträume im Erdgeschoss setzen sich aus einer urigen Stube mit Bar, einem liebevoll gestalteten Frühstücksraum und einer überdachten Lounge-Terrasse zusammen. Das Restaurant bietet 38 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 38 auf der sonnigen Südterrasse. Derzeit wird an fünf Tagen pro Woche ein Abendmenü für die Hotelgäste angeboten. Für den reibungslosen Betrieb stehen eine angrenzende Küche, eine Rezeption, Backoffice-Bereiche, Räume für das Housekeeping sowie Lagerräume im Keller zur Verfügung. Ein Skiraum mit Skischuhtrockner ist ebenfalls vorhanden.
Hinter dem Hotel befindet sich ein großer asphaltierter Parkplatz mit Platz für 11 PKWs sowie drei Garagen, die auf einem Grundstück stehen, das potenziell für die Errichtung eines Wohnhauses genutzt werden könnte. Zusätzlich steht dort eine ca. 160 Jahre alte, traditionelle Almhütte, deren historische Materialien bei einem möglichen Abriss und Wiederaufbau verwendet werden könnten.
Alle Angaben laut Eigentümer.
Dieses charmante Boutique Hotel befindet sich auf einem Grundstück mit 1.526 m², nicht weit vom Ehrwalder Dorfzentrum und nur 800 m von der Ehwalder Almbahn entfernt. Gelegen am Fuße des Wettersteingebirges mit der knapp 3.000 m hohen Zugspitze und am Becken des Lermooser Moos ist Ehrwald auf einer Meereshöhe von 1.000 m, abseits der wichtigen Hauptverkehrsroute über den nahe gelegenen Fernpass, ein bekannter zweisaisonaler Tourismusort in der Tiroler Zugspitz Arena. Die größte Gemeinde der Region liegt auf 1.000 m Seehöhe direkt am Fuße des Wettersteingebirges, zu dem die 2.962 Meter hohe Zugspitze gehört.
Ausstattung der Immobilie:
- 11 Badezimmer
- Speisesaal für bis zu 38 Personen
- Sonnenterrasse mit bis zu 38 Sitzplätzen
- Urige Stube mit Bar
- Garten mit Loungemöbeln und Liegestühlen
- Parkplätze: 3 Garagen, 11 Stellplätze
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.