Niederau
Objektnr.: Alps1151
Immobilien
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Immobilie kaufen Wald / Almdorf Königsleiten
Ski in/Ski out / Ferienhaus / Zweitwohnsitzwidmung / Zillertal Arena
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses gemütliche Chalet bietet alles für entspannte Tage in den Bergen: Ein eigener Skiraum führt direkt ins Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern – eines mit Stockbetten, das andere mit großzügigem Doppelbett. Zudem ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eine Sauna.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen, gemütlicher Sitzecke und kleiner Küche. Ein Gäste-WC mit Bidet sowie der Balkon mit direktem Zugang zum Grundstück runden das Angebot ab.
Entdecken Sie den zusätzlichen Mehrwert dieser einzigartigen Immobilie: Planunterlagen für einen Neubau mit großzügigen 350 m² verteilt über 4 Ebenen sind vorhanden. Die Planung umfasst 3 Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einen Wellnessbereich, sowie einen praktischen Lift und Skiraum. Eine Kostenkalkulation hierfür liegt bereits vor.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen, gemütlicher Sitzecke und kleiner Küche. Ein Gäste-WC mit Bidet sowie der Balkon mit direktem Zugang zum Grundstück runden das Angebot ab.
Entdecken Sie den zusätzlichen Mehrwert dieser einzigartigen Immobilie: Planunterlagen für einen Neubau mit großzügigen 350 m² verteilt über 4 Ebenen sind vorhanden. Die Planung umfasst 3 Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einen Wellnessbereich, sowie einen praktischen Lift und Skiraum. Eine Kostenkalkulation hierfür liegt bereits vor.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Ausstattung der Immobilie:
- Freizeitwohnsitzwidmung auf 1600 m Seehöhe
- Eigenes Grundbuch, optimale Bebauung, gute Zufahrt
- Sonnige Südhanglage, ruhig, nahe Skilift
- Bestehendes Objekt sofort nutzbar
- Neubauprojektierung vorhanden
- Seltene Gelegenheit & Investment:
Keine vergleichbaren Freizeitwohnsitzgrundstücke
in Königsleiten & Hochkrimml verfügbar
- Eigenes Grundbuch, optimale Bebauung, gute Zufahrt
- Sonnige Südhanglage, ruhig, nahe Skilift
- Bestehendes Objekt sofort nutzbar
- Neubauprojektierung vorhanden
- Seltene Gelegenheit & Investment:
Keine vergleichbaren Freizeitwohnsitzgrundstücke
in Königsleiten & Hochkrimml verfügbar
Lage der Immobilie:
Königsleiten ist ein malerisches Almdorf auf 1.602 Metern Höhe in den Kitzbüheler Alpen, an der Grenze zwischen Salzburg und Tirol.
Königsleiten bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Aufenthalt für Einwohner und Urlaubsgäste angenehm gestaltet. Ein Supermarkt im Ortszentrum deckt den täglichen Bedarf ab. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Bars. Für Wintersportler gibt es mehrere Sportgeschäfte mit Verleih- und Verkaufsangeboten, sowie eine Skischule.
Eine Unfallpraxis steht im Winter für medizinische Notfälle zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt der Ort über eine moderne Parkgarage mit 179 Stellplätzen, um eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Das Dorf liegt in unmittelbarer Nähe des Gerlospasses und ist umgeben von beeindruckenden Gipfeln wie der Königsleitenspitze (2.315 m) und dem Ochsenkopf (2.469 m). Diese Berge bieten sowohl im Sommer, als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Königsleiten ist Teil der Zillertal Arena, einem der größten Skigebiete Österreichs, das Wintersportlern vielfältige Pisten und moderne Liftanlagen bietet.
Die Entfernungen zu einigen größeren Städten betragen:
- München: ca. 170 km
- Salzburg: ca. 150 km
- Augsburg: ca. 220 km
Königsleiten bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Aufenthalt für Einwohner und Urlaubsgäste angenehm gestaltet. Ein Supermarkt im Ortszentrum deckt den täglichen Bedarf ab. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Bars. Für Wintersportler gibt es mehrere Sportgeschäfte mit Verleih- und Verkaufsangeboten, sowie eine Skischule.
Eine Unfallpraxis steht im Winter für medizinische Notfälle zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt der Ort über eine moderne Parkgarage mit 179 Stellplätzen, um eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Das Dorf liegt in unmittelbarer Nähe des Gerlospasses und ist umgeben von beeindruckenden Gipfeln wie der Königsleitenspitze (2.315 m) und dem Ochsenkopf (2.469 m). Diese Berge bieten sowohl im Sommer, als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Königsleiten ist Teil der Zillertal Arena, einem der größten Skigebiete Österreichs, das Wintersportlern vielfältige Pisten und moderne Liftanlagen bietet.
Die Entfernungen zu einigen größeren Städten betragen:
- München: ca. 170 km
- Salzburg: ca. 150 km
- Augsburg: ca. 220 km
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
