Leogang
Objektnr.: P1046
Immobilien
Schließen
Können wir Ihnen helfen?
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.
Traumlage in St. Johann | Wohnen auf der Sonnenseite
St. Johann in Tirol
Objektbeschreibung:
Die Lage dieser Wohnungen ist in Mitten idyllischer Wiesenlandschaften. Besonders hervorzuheben ist die äußerst sonnige, über dem Tal erhöhte Lage mit Blickwinkel in Richtung Kitzbüheler Horn, sowie die umliegende Bergwelt. Direkt vor dem Haus können Sie die Natur genießen und Wanderungen starten. Es werden drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss zum Verkauf angeboten. Es gibt nur einen weiteren Eigentümer im Erdgeschoss.
Top 3 - 1. OG
Wohnnutzfläche ca. 72 m²
Balkon ca. 33 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Top 4 - 1. OG
Wohnnutzfläche ca. 54 m²
Garten (tlw. Böschung) ca. 104 m²
1 Schlafzimmer, Galerie, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Top 5 - DG
Wohnnutzfläche ca. 84 m²
Balkon ca. 14 m²
1-2 Schlafzimmer, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Lagerräume, zwei Carport Stellplätze, 2 Freistellplätze und Stellbereiche für Fahrräder/Mopeds gehören ebenfalls zu diesen Wohneinheiten. Der dazugehörige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.
Aktuell sind die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermietet (befristete Mietverträge) und die Dachgeschosswohnung wird von dem Eigentümer selbst bewohnt. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne detailliertere Informationen betreffend der aufrechten Mietverträge zukommen.
Top 3 - 1. OG
Wohnnutzfläche ca. 72 m²
Balkon ca. 33 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Top 4 - 1. OG
Wohnnutzfläche ca. 54 m²
Garten (tlw. Böschung) ca. 104 m²
1 Schlafzimmer, Galerie, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Top 5 - DG
Wohnnutzfläche ca. 84 m²
Balkon ca. 14 m²
1-2 Schlafzimmer, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Lagerräume, zwei Carport Stellplätze, 2 Freistellplätze und Stellbereiche für Fahrräder/Mopeds gehören ebenfalls zu diesen Wohneinheiten. Der dazugehörige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.
Aktuell sind die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermietet (befristete Mietverträge) und die Dachgeschosswohnung wird von dem Eigentümer selbst bewohnt. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne detailliertere Informationen betreffend der aufrechten Mietverträge zukommen.
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören u.a.:
- Tischlereinbauten
- wunderschöner Garten
- Sichtdachstuhl im Dachgeschoss und im Obergeschoss
- Kachelofen mit Backfunktion
- Lagerräume
- Internetverbindung mittels Glasfaserkabel
- Quellfassungsrecht zusätzl. zu öffentl. Anschluss
- 2 Freistellplätze
- 2 Carportstellplätze
- Tischlereinbauten
- wunderschöner Garten
- Sichtdachstuhl im Dachgeschoss und im Obergeschoss
- Kachelofen mit Backfunktion
- Lagerräume
- Internetverbindung mittels Glasfaserkabel
- Quellfassungsrecht zusätzl. zu öffentl. Anschluss
- 2 Freistellplätze
- 2 Carportstellplätze
Lage:
Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich schön, leicht erhöht über dem Tal mit Blickwinkel in die umliegende Berglandschaft auf der sonnigen Seite.
St. Johann ist in 5 Fahrminuten erreichbar und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulsystem, sowie das Bezirkskrankenhaus.
St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.
St. Johann ist in 5 Fahrminuten erreichbar und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulsystem, sowie das Bezirkskrankenhaus.
St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.
Weitere Objektempfehlungen
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
