Itter
Objektnr.: A2552
Immobilien
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Immobilie kaufen Oberndorf in Tirol
AAA-Lage: Chalet in atemberaubender Sonnen- & Panoramalage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses Landhaus liegt in einer idyllischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auf einem über 1.600 m² großem Grundstück wurden Anfang der 70er Jahre zwei Landhäuser errichtet. Jetzt steht ein Landhaus mit einem Grundstücksanteil von ca. 980 m² zum Verkauf. Hier können Sie trotz Erwerbs von Wohnungseigentum Ihre absolute Privatsphäre genießen. Die aktuellen wenigen Berührungspunkte mit einer gemeinsamen Heizung, sowie die gemeinsame Tiefgarage könnten durch den neuen Eigentümer auch separiert werden. Es besteht die Möglichkeit eines Baues einer eigenen Garage.
Das Landhaus wurde in den Jahren 2004 bis 2007 umfassend saniert.
Das großzügige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich und einem charmanten Gartenhaus.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit atemberaubenden Ausblick auf das Kitzbüheler Horn ist das Herzstück des Hauses und besticht durch einen Kachelofen, sowie einen offenen Kamin, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Sonnenterrasse und dem idyllischen Garten, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellen.
Auf einem über 1.600 m² großem Grundstück wurden Anfang der 70er Jahre zwei Landhäuser errichtet. Jetzt steht ein Landhaus mit einem Grundstücksanteil von ca. 980 m² zum Verkauf. Hier können Sie trotz Erwerbs von Wohnungseigentum Ihre absolute Privatsphäre genießen. Die aktuellen wenigen Berührungspunkte mit einer gemeinsamen Heizung, sowie die gemeinsame Tiefgarage könnten durch den neuen Eigentümer auch separiert werden. Es besteht die Möglichkeit eines Baues einer eigenen Garage.
Das Landhaus wurde in den Jahren 2004 bis 2007 umfassend saniert.
Das großzügige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich und einem charmanten Gartenhaus.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit atemberaubenden Ausblick auf das Kitzbüheler Horn ist das Herzstück des Hauses und besticht durch einen Kachelofen, sowie einen offenen Kamin, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Sonnenterrasse und dem idyllischen Garten, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellen.
Ausstattung der Immobilie:
Dieses Landhaus bietet u. a. :
- Grundstücksanteil von ca. 980 m²
- traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- lichtdurchflutete großzügige Räume
- Kamin
- Kachelofen
- Einbauküche mit gemütlichem Sitzbereich
- Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten
- kleiner Zierteich
- Gartenhaus
- Sauna
- Garage für 3 Autos
- Außenstellplatz
- Grundstücksanteil von ca. 980 m²
- traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- lichtdurchflutete großzügige Räume
- Kamin
- Kachelofen
- Einbauküche mit gemütlichem Sitzbereich
- Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten
- kleiner Zierteich
- Gartenhaus
- Sauna
- Garage für 3 Autos
- Außenstellplatz
Lage der Immobilie:
Dieses Landhaus befindet sich in einer Ruhelage und wird ganztägig regelrecht von der Sonne durchflutet. Diese Traumlage besticht u.a. durch die leicht erhöhte Lage mit atemberaubenden Blickachsen zum Kitzbüheler Horn, Hahnenkamm, Fleckalm, Wilden Kaiser, Loferer Steinberge, ... sowie der Fußläufigkeit zum Ortskern, dem in der Nachbarschaft befindlichem Schwimmbad, Tennisplätze, Gasthöfe, Cafés, Spielplatz, ...
Oberndorf liegt eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt.
Der gemütliche kleine Ort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kitzbühel. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild.
Oberndorf liegt eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt.
Der gemütliche kleine Ort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kitzbühel. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
