St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2546
Immobilien
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Immobilie kaufen Kitzbühel
Freizeitwohnsitz: Urige Tiroler Maisonette am Sonnberg
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick auf die Streif befindet sich diese alpenländisch gemütliche Maisonette-Wohnung, welche über eine seltene und gefragte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt.
Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte.
Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto.
Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert.
Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte.
Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto.
Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert.
Ausstattung der Immobilie:
Diese urige Maisonettewohnung bietet u.a.:
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Kamin
- Blick auf die Streif
- Holzböden
- Sichtdachstuhl
- tiefer Balkon
- Hallenbad und Sauna im Gemeinschaftseigentum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Kamin
- Blick auf die Streif
- Holzböden
- Sichtdachstuhl
- tiefer Balkon
- Hallenbad und Sauna im Gemeinschaftseigentum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
Lage der Immobilie:
Noch immer ist Kitzbühel ein heißbegehrter Hotspot in den Alpen von Tirol. Besonders beliebt bei den Gästen ist das legendäre Abfahrtsrennen der Streif und die damit verbundenen Events von der Weißwurstparty bis zum Racing Club von Harti Weirather. Die Skipisten sind wunderschön und auch auf den Bergen ist kulinarisch viel geboten.
Nicht nur im Winter ist Kitzbühel sehr attraktiv, sondern auch im Sommer, da hier Outdoor- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen.
Jetset, Partyleben, Luxusstores, Traumhotels der Extraklasse, Restaurants, vermischt mit Traditionellem, das ist es, was Kitzbühel so anziehend macht.
Es gibt selten einen Ort, der so viel zu bieten hat und dennoch den Tiroler Charme bietet.
Nicht nur im Winter ist Kitzbühel sehr attraktiv, sondern auch im Sommer, da hier Outdoor- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen.
Jetset, Partyleben, Luxusstores, Traumhotels der Extraklasse, Restaurants, vermischt mit Traditionellem, das ist es, was Kitzbühel so anziehend macht.
Es gibt selten einen Ort, der so viel zu bieten hat und dennoch den Tiroler Charme bietet.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
