Kitzbühel
Objektnr.: M1097
Immobilien
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Immobilie kaufen Aurach bei Kitzbühel
Atemberaubende Liegenschaft in bester Sonnen- & Panoramalage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In absoluter Toplage von Aurach - in der Kochau - auf dem beliebten Sonnenplateau mit fantastischem Panoramablick wurde dieser luxuriöse Neubau Anfang 2024 fertiggestellt.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 630 m² erwartet Sie purer Luxus! Hier finden Sie fünf Schlafzimmer mit je Bad en Suite (3 eingerichtet, 2 zur freien Verwendung - alternative Nutzung bspw. als Gym oder Büro), Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna & Dampfbad, Heimkino, offener Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, Kamin und atemberaubenden Panoramablick, Weinkeller sowie eine großzügige Tiefgarage.
Weitere besondere Highlights dieser Immobilie stellen die Außenflächen mit Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt dar - der geschützte Freisitz mit Kamin lädt zu entspannten Stunden ein.
Wohnfläche ca. 399,85 m²
Nebenräume ca. 99,11 m²
Garage ca. 130,86 m²
Terrassenflächen ca. 154 m²
Freisitz & Balkone ca. 165 m²
Auf einer Gesamtfläche von ca. 630 m² erwartet Sie purer Luxus! Hier finden Sie fünf Schlafzimmer mit je Bad en Suite (3 eingerichtet, 2 zur freien Verwendung - alternative Nutzung bspw. als Gym oder Büro), Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna & Dampfbad, Heimkino, offener Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, Kamin und atemberaubenden Panoramablick, Weinkeller sowie eine großzügige Tiefgarage.
Weitere besondere Highlights dieser Immobilie stellen die Außenflächen mit Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt dar - der geschützte Freisitz mit Kamin lädt zu entspannten Stunden ein.
Wohnfläche ca. 399,85 m²
Nebenräume ca. 99,11 m²
Garage ca. 130,86 m²
Terrassenflächen ca. 154 m²
Freisitz & Balkone ca. 165 m²
Ausstattung der Immobilie:
Dieses luxuriöse Anwesen bietet u.a.
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Maßgeschneiderte Profiküche mit Gaggenau Küchengeräten
- offener Kamin
- Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten
- hochwertiges Mobiliar, Einzelanfertigungen
- Eichenbreitdielen
- überdachter Freisitz mit Außenkamin
- Bäder aus Naturstein und Eichenholz
- Gessi Armaturen
- Edelstahl-Indoorpool (10,7m mit Gegenstromanlage)
- Sauna & Dampfdusche
- Weinkeller
- Heimkino
- großzügige Tiefgarage für min. 6 Fahrzeuge
- bis zu 5 Gästestellplätze Außen
- BUS-System mit iPad-Steuerung
- Unterputz-Musikanlage
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Kamera-Überwachungssystem
- beheizte Zufahrt
- Personenlift
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Skischrank mit Skischuhheizkörpern
- voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- uvm.
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Maßgeschneiderte Profiküche mit Gaggenau Küchengeräten
- offener Kamin
- Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten
- hochwertiges Mobiliar, Einzelanfertigungen
- Eichenbreitdielen
- überdachter Freisitz mit Außenkamin
- Bäder aus Naturstein und Eichenholz
- Gessi Armaturen
- Edelstahl-Indoorpool (10,7m mit Gegenstromanlage)
- Sauna & Dampfdusche
- Weinkeller
- Heimkino
- großzügige Tiefgarage für min. 6 Fahrzeuge
- bis zu 5 Gästestellplätze Außen
- BUS-System mit iPad-Steuerung
- Unterputz-Musikanlage
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Kamera-Überwachungssystem
- beheizte Zufahrt
- Personenlift
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Skischrank mit Skischuhheizkörpern
- voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- uvm.
Lage der Immobilie:
In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine idyllische Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.
Die idyllische Lage mit traumhaften Weitblick, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge, machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.
Die idyllische Lage mit traumhaften Weitblick, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge, machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
