Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A1933
Immobilien
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Kirchberg in Tirol
SkiIN-SkiOUT
Miete: The Farmhouse - Chalet mit Pistenanbindung, Erstbezug
Objektbeschreibung:
In idyllischer Ausblicks- & Waldrandlage wurde ein hochwertiges Luxuschalet im Stil eines Bauernhauses errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite, sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.
Vom Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich im Dachgeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.
Im Untergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Lichthöfen und Bad en suite, sowie auch der High-End Weinkeller und ein geräumiger Wirtschaftsraum.
Das Chalet verfügt über großzügige Terrassenflächen, einen Außenpool, zwei Garagen- und mehrere Außenstellplätze.
Für noch mehr Privatsphäre und Exklusivität wurde zusätzlich eine ca. 200 m² große Fläche gepachtet.
Wohnfläche ca. 272 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Terrassen/Balkone ca. 170 m²
Grundstück ca. 521 m² + 200 m² Pachtfläche
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 18.500,- setzt sich aus der Nettomiete inkl. Ust. von EUR 17.000,- und der Betriebskostenvorschreibung von ca. EUR 1.500,- (Schätzung) zusammen. Hinzu kommen Kosten, wie Strom, Internet und eine Haushaltsversicherung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite, sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.
Vom Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich im Dachgeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.
Im Untergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Lichthöfen und Bad en suite, sowie auch der High-End Weinkeller und ein geräumiger Wirtschaftsraum.
Das Chalet verfügt über großzügige Terrassenflächen, einen Außenpool, zwei Garagen- und mehrere Außenstellplätze.
Für noch mehr Privatsphäre und Exklusivität wurde zusätzlich eine ca. 200 m² große Fläche gepachtet.
Wohnfläche ca. 272 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Terrassen/Balkone ca. 170 m²
Grundstück ca. 521 m² + 200 m² Pachtfläche
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 18.500,- setzt sich aus der Nettomiete inkl. Ust. von EUR 17.000,- und der Betriebskostenvorschreibung von ca. EUR 1.500,- (Schätzung) zusammen. Hinzu kommen Kosten, wie Strom, Internet und eine Haushaltsversicherung.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u.a.
- volle und exklusivste Möblierung
- Einrichtungskonzept von KB Furniture
- offener Kamin
- Sichtdachstuhl
- Panoramafenster
- edle Altholzeinbauten
- hochwertige Altholzfassade
- Dielenböden
- Wellness mit Sauna
- Außenpool
- High End Weinkeller
- Lift
- großzügige Terrassenflächen
- Garage, uvm.
- volle und exklusivste Möblierung
- Einrichtungskonzept von KB Furniture
- offener Kamin
- Sichtdachstuhl
- Panoramafenster
- edle Altholzeinbauten
- hochwertige Altholzfassade
- Dielenböden
- Wellness mit Sauna
- Außenpool
- High End Weinkeller
- Lift
- großzügige Terrassenflächen
- Garage, uvm.
Lage:
Dieses Neubauchalet befindet sich in beliebter Waldrandlage, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Der Badesee und das Dorf sind fußläufig erreichbar.
Im Süden und Westen grenzt die Liegenschaft an Freiland.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg. Bei diesem Objekt können Sie mit den Skiern bis vor die Haustüre fahren.
Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Im Süden und Westen grenzt die Liegenschaft an Freiland.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg. Bei diesem Objekt können Sie mit den Skiern bis vor die Haustüre fahren.
Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
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Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
