Kirchdorf in Tirol
Objektnr.: A2274
Immobilien
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St. Johann in Tirol
Neuwertige Dachgeschoss-Wohnung mit Kaiser- & Hornblick
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in sonniger zentrumsnaher Lage, mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie gelangen bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt in die Wohnung. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2017 kernsaniert und verfügt insgesamt nur über fünf Wohneinheiten.
Diese Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten und Speisekammer, offenen Kamin und Zugang zu der Balkonterrasse mit herrlichem Blick zum Kitzbüheler Horn. Ebenso verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate Toiletten.
Im Untergeschoss gehören zu dieser Wohnung zwei Räumlichkeiten im Ausmaß von gesamt ca. 33 m². Hier befinden sich eine Sauna und Dusche sowie ein großzügiger Lagerraum.
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 165 m²
Nutzfläche Untergeschoss (Sauna, Dusche, Ruhebereich sowie Lager-/Kellerraum) ca. 33 m²
Balkonterrasse Hornblick ca. 11 m²
Balkon Kaiserblick ca. 9 m²
Diese Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten und Speisekammer, offenen Kamin und Zugang zu der Balkonterrasse mit herrlichem Blick zum Kitzbüheler Horn. Ebenso verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate Toiletten.
Im Untergeschoss gehören zu dieser Wohnung zwei Räumlichkeiten im Ausmaß von gesamt ca. 33 m². Hier befinden sich eine Sauna und Dusche sowie ein großzügiger Lagerraum.
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 165 m²
Nutzfläche Untergeschoss (Sauna, Dusche, Ruhebereich sowie Lager-/Kellerraum) ca. 33 m²
Balkonterrasse Hornblick ca. 11 m²
Balkon Kaiserblick ca. 9 m²
Ausstattung:
Zur Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung zählen u.a.
- Eichendielen
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Tischler-Einbauten, Altholzverkleidungen
- indirekte Beleuchtung
- Terrastone
- Raffstores
- Balkonterrasse
- Sauna
- Aufzug direkt in die Wohnung
- großzügiger Kellerraum
- Carport & Tiefgarage
- Eichendielen
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Tischler-Einbauten, Altholzverkleidungen
- indirekte Beleuchtung
- Terrastone
- Raffstores
- Balkonterrasse
- Sauna
- Aufzug direkt in die Wohnung
- großzügiger Kellerraum
- Carport & Tiefgarage
Lage:
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von St. Johann mit einem traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, Rad- und Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, uvm.)
St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, Rad- und Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, uvm.)
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Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
