Söll
Objektnr.: A2426
Immobilien
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Kirchberg in Tirol
Miete: Dachgeschoss Maisonette in ruhiger Lage und Skipistennähe
Objektbeschreibung:
Diese sehr moderne und helle Dachgeschoss Maisonette liegt sehr ruhig und zentral in Kirchberg, direkt neben dem Radweg.
Die Wohnung gliedert sich im 1. Obergeschoss in einen sehr hellen, offenen Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang. Der Balkon bietet nicht nur einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern lädt auch zum Verweilen ein.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Bürozimmer, welches durch die vorhandene Schlafcouch auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste Bad und ein großzügiger Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite. Eines der Badezimmer verfügt über eine Sauna mit Blick auf die Berge.
Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze.
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 5.090,- setzt sich aus 4290,- zzgl. 10% MwSt. und der Betriebskostenvorschreibung von EUR 800,- monatlich zusammen. Hinzu kommen Kosten für Strom, Internet, Haushaltsversicherung und TV.
Die Wohnung gliedert sich im 1. Obergeschoss in einen sehr hellen, offenen Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang. Der Balkon bietet nicht nur einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern lädt auch zum Verweilen ein.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Bürozimmer, welches durch die vorhandene Schlafcouch auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste Bad und ein großzügiger Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite. Eines der Badezimmer verfügt über eine Sauna mit Blick auf die Berge.
Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze.
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 5.090,- setzt sich aus 4290,- zzgl. 10% MwSt. und der Betriebskostenvorschreibung von EUR 800,- monatlich zusammen. Hinzu kommen Kosten für Strom, Internet, Haushaltsversicherung und TV.
Ausstattung:
Diese exklusive Wohnresidenz wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet u.a.:
- Landhausdielen in Eiche
- Feinsteinplatten
- edle Bäder
- großzügige Terrassen / Balkone
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Raffstores
- Lift
- barrierefreie Zugänge
- Kellerabteil
- Allgm. Abstellräume (Räder, Kinderwägen)
- Vollmöblierung
- Sauna mit Bergblick
- Landhausdielen in Eiche
- Feinsteinplatten
- edle Bäder
- großzügige Terrassen / Balkone
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Raffstores
- Lift
- barrierefreie Zugänge
- Kellerabteil
- Allgm. Abstellräume (Räder, Kinderwägen)
- Vollmöblierung
- Sauna mit Bergblick
Lage:
Diese Wohnungen entstehen in ruhiger Lage außerhalb des Zentrums von Kirchberg - ganz in der Nähe zu den Skipisten. Die idyllische Lage an einem Bachlauf bietet sofortige Spazier-, Wander- & Bikemöglichkeiten vor der Haustüre.
Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
