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Kitzbühel
Rarität: Neuwertiges Stadthaus
Objektbeschreibung:
Das Stadthaus wurde hochwertig mit roten, gebrannten Ziegeln gemauert und ca. im Jänner 2014 fertiggestellt und anschließend vermietet.

Das Haus bestand ursprünglich aus vier Wohneinheiten, wurde jedoch zuletzt als Einfamilienhaus umgestaltet und ist voll möbliert.
Jedoch könnten auch ohne Umbaukosten wieder 4 separate Wohnungen dort genützt werden. Die Zähler für Gas, Wasser und Strom sind vorhanden, eine getrennte Betriebskostenabrechnung könnte ganz einfach erfolgen.
Ausstattung:
Das Stadthaus präsentiert sich in einem neuwertigen und hochwertigen Zustand:

- Eichenböden
- edle Bäder
- hochwertige Einbauten & Möbel
- 4 Kaminanschlüsse
- 4 Küchenschlüsse
- großer Carport bis zu 4 Autos
- 4 Außenstellplätze
- große Terrassen und Balkone
- Fußbodenheizung mit Gastherme
Lage:
Im Stadtkern-Zentrumsgebiet von Kitzbühel dennoch in ruhiger Lage steht dieses Stadthaus zum Verkauf.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1105
 
Wohn-/Nutzfläche:
267m²
 
Grundstücksfläche:
320m²
 
Schlafzimmer:
5
 
Badezimmer:
5
 
Baujahr:
2013
 
HWB:
34.00
 
Kaufpreis 3.490.000
 
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Die Aurum Immobilien GmbH & Co KG ist ein neues innovatives Immobilienbüro in der Region Kitzbühel, welches 2018 von uns, drei Einheimischen Michael Huber, Anita Kneringer und Thomas Neuner gegründet wurde.  Wir bieten Immobilien in allen Größen und Kategorien an. Von der kleinen Ein-Zimmer-Ferienwohnung bis hin zu großen Landhausvillen, von Abrissobjekten bis hin zu Luxusanwesen, sowie Bauträger- und Anlegerobjekten.

Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir sind für Sie auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten, sowie an Wochenenden und Feiertagen jederzeit erreichbar.

Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.

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