Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A1933
Immobilien
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Kirchberg in Tirol
Baugrundstück in Toplage mit Baubewilligung und tlw. Freizeitwohnsitz "Chalet Meridian"
Objektbeschreibung:
Das einzigartige Grundstück von ca. 965 m² mit Baubewilligung befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Aschau, umgeben von beeindruckenden Bergpanoramen. Über eine ausgewiesene Naturskipiste können Sie bis fast vor die Haustüre mit den Skiern abfahren. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von ca. 60 m².
Besonderheiten des Grundstücks umfassen einen bereits vorhandenen Baubescheid, eine Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung und ein im Grundbuch eingetragenes Bauverbot des angrenzenden Grundstücks nach Süden. Dazu kommt ein atemberaubender Kaiser- und Rundumblick. Die Baustelleneinrichtung ist bereits geklärt und das Fällen von Bäumen zugunsten des Ausblicks wurde mit den Nachbarn abgestimmt.
Projektiert und baubewilligt ist ein Luxuschalet mit Außenpool mit folgenden Eckdaten:
Wohn-/Nutzfläche ca. 576 m²
Wohnfläche ca. 438 m²
Nutzfläche (Keller, Garage, Lager, Sportgeräte) ca. 138 m²
Besonderheiten des Grundstücks umfassen einen bereits vorhandenen Baubescheid, eine Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung und ein im Grundbuch eingetragenes Bauverbot des angrenzenden Grundstücks nach Süden. Dazu kommt ein atemberaubender Kaiser- und Rundumblick. Die Baustelleneinrichtung ist bereits geklärt und das Fällen von Bäumen zugunsten des Ausblicks wurde mit den Nachbarn abgestimmt.
Projektiert und baubewilligt ist ein Luxuschalet mit Außenpool mit folgenden Eckdaten:
Wohn-/Nutzfläche ca. 576 m²
Wohnfläche ca. 438 m²
Nutzfläche (Keller, Garage, Lager, Sportgeräte) ca. 138 m²
Ausstattung:
Zu den Besonderheiten des Grundstückes zählen unter anderem:
- Baubescheid bereits vorhanden
- Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung
- Bauverbot des anliegenden Grundstücks nach Süden im Grundbuch eingetragen
- traumhafter Kaiserblick
- Baustelleneinrichtung bereits geklärt
- Fällen der Bäume zugunsten der Aussicht wurde bereits mit den Nachbarn vereinbart
Die Softfacts zum baubewilligten Projekt:
- 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite
- großzügige Terrassen-und Balkonflächen
- Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna
- Personenaufzug
- Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt
- 3 Garagenstellplätze und mehrere Außenstellplätze
- Baubescheid bereits vorhanden
- Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung
- Bauverbot des anliegenden Grundstücks nach Süden im Grundbuch eingetragen
- traumhafter Kaiserblick
- Baustelleneinrichtung bereits geklärt
- Fällen der Bäume zugunsten der Aussicht wurde bereits mit den Nachbarn vereinbart
Die Softfacts zum baubewilligten Projekt:
- 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite
- großzügige Terrassen-und Balkonflächen
- Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna
- Personenaufzug
- Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt
- 3 Garagenstellplätze und mehrere Außenstellplätze
Lage:
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet.
Der kleine und noch ursprüngliche Ort Aschau ist ein romantisches Gebirgsdorf und wahres Naturjuwel. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur, dennoch sind Sie in wenigen Minuten in Kirchberg oder in ca. 15 min. in Kitzbühel.
Ski-, Bike- oder Wandervergnügen können Sie hier direkt vor der Haustüre starten.
Der kleine und noch ursprüngliche Ort Aschau ist ein romantisches Gebirgsdorf und wahres Naturjuwel. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur, dennoch sind Sie in wenigen Minuten in Kirchberg oder in ca. 15 min. in Kitzbühel.
Ski-, Bike- oder Wandervergnügen können Sie hier direkt vor der Haustüre starten.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
