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Kitzbühel
Luxuriöse Penthouse-Wohnung in ruhiger Parklage fußläufig in die Innenstadt
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette entsteht im Zentrum von Kitzbühel in einem exklusiven Neubau mit gesamt nur drei Wohneinheiten in ruhiger und idyllischster Parklage mit traumhaftem und unverbautem Ausblick auf den Hahnenkamm, die Stadt, das Kitzbüheler Horn und die Südkette.

Hervorzuheben ist die perfekte Symbiose zwischen traditionellem Handwerk und modernstem Innendesign. Das absolute Highlight der Immobilie ist der im Dachgeschoss situierte und ca. 65 m² große Wohn-, Ess- Kochbereich mit Panorama-Glasfronten, mit einzigartigen Blickachsen, Designer-Küche, Window-Seat, Kamin und offenem Altholz-Sichtdachstuhl, sowie angrenzender Dachterrasse (ca. 31 m²) mit atemberaubenden Ausblick.

Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, separater Toilette, Sauna und großzügiger Terrasse. Ein Büro oder optional weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.

Im ersten Obergeschoss der Wohneinheit befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit je Bad ensuite und Balkonterrasse.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit ein ca. 8,5 m² großer komplett ausgestatteter Skiraum sowie drei Tiefgaragenplätze.

THE WOOD HOOD - Top 1 OG & DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 246 m²
Wohnung ca. 238 m² & ca. 8 m² Untergeschoss (Skiraum)
Terrasse/Balkon ca. 100 m²
3-4 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 3 Tiefgaragenstellplätze
inklusive luxuriöser Möblierung
Ausstattung:
Zur luxuriösen Ausstattung dieser qualitativ herausragenden Immobilie zählen u.a.

- Designer-Küche mit Premium-Markengeräten
- ausgewähltes Designermobiliar
- edle Einbauten & - Altholzelemente
- offener Kamin
- Sauna
- große Fensterflächen
- Altholz-Sichtdachstuhl
- gebürstete, naturgraue Dielenböden
- 60 cm x 60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- edle Bäder mit hochwertigen Armaturen
- elektrische Raffstores
- großzügige Terrassenflächen
- Tiefgarage
- Lift
- privater Skikeller komplett ausgestattet
- Besucherparkplatz, uvm.

Fertigstellung: Juli 2023

Urheberrechte Visualisierungen © BE EXTRAORDINARY
Lage:
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und die Hahnenkammbahn sowie diverse Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Shops, Skibus, Skiverleih, ...) befinden sind in unmittelbarer Nähe.

Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
Objektdaten
Objektnummer:
A1936a
 
Wohn-/Nutzfläche:
246m²
 
Balkon/Terrasse:
100m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2023
 
HWB:
52.30
 
fGEE:
0.61
 
Preis: Auf Anfrage
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Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.