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Aurach bei Kitzbühel
Luxuriöses Anwesen in erhöhter Aussichtslage von Aurach
Objektbeschreibung:
Dieses luxuriöse Neubauchalet entsteht inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden Sie puren Luxus und Komfort. Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Anwesen im Duett mit raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme.

Im Dachgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit volloffenem Kamin, der vollausgestatteten Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen und Gäste-WC vor. Darüber hinaus erwartet Sie auf dieser Etage die etwa 96 m² große umfassende Terrasse mit einer weiteren Küche im Freien.

Mit gesamt vier Schlafzimmern und jeweils eigener Ankleide sowie Bäder en suite bietet das Chalet den Bewohnern maximale Privatsphäre. Absoluten Wohlfühlkomfort garantiert Ihnen zudem der Garten mit Naturpool und zahlreichen Holzdecks mit Liege- oder Sitzmöglichkeiten.

Die untere Ebene bietet einen Wellnessbereich mit separaten WC, Sportgeräte- und Waschraum sowie einen Weinkeller.

Drei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher und Autoliebhaber.
Ausstattung:
Zur exklusiven Ausstattung dieser einzigartigen Liegenschaft gehört u.a.:

- volle Möblierung
- offener Kamin
- hochwertige Tischlerarbeiten
- Altholzelemente
- Schwimmteich im begrünten Garten mit Pflanzenvielfalt
- 4 Schlafzimmer mit Ankleideräumen
- 4 Bäder en suite mit Feinsteinfliesen
- großzügige Terrassen- & Balkonflächen
- Outdoor-Küche
- Wellnessbereich mit Fitness
- großzügiger Weinkeller
- Sportgeräteraum & Waschraum
- durchdachtes Lichtkonzept
- Alarmanlage & Videoüberwachung
- Personenaufzug
- E-Bike Schränke in der Garage
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Freistellplätze
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.

Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.

Die bekannte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind mit dem Auto in circa 1,5h - 2h erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1862
 
Wohn-/Nutzfläche:
497m²
 
Grundstücksfläche:
1038m²
 
Schlafzimmer:
4
 
Badezimmer:
4
 
Baujahr:
2022
 
Kaufpreis 15.500.000
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Wertschätzung

Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe. 

Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.