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Ellmau Exklusiv
Neubau: Designer Wohnung mit Kaiserblick
Objektbeschreibung:
Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, edler Einbauküche und Panoramaterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette.

Eingerichtet wurde diese Wohnung von einem renommierten Innenausstatter, welcher höchste Qualität, einen eleganten & modernen Stil mit traditionellen Materialien und eine wohldurchdachte Raumplanung meisterlich vereint hat. Selbstverständlich ist auch die edle Designermöblierung ein absolutes Highlight dieses Angebotes.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum mit 9 m².
Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.:

- edle Einbauküche mit Mielegeräten
- Designermobiliar
- Aufzug
- Altholzelemente
- Natursteinverkleidung
- 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminum-Raffstores
- offener Kamin
- Eichendielen
- Türen in Fichte Altholz
- edle Bäder
- Beleuchtungskonzept
- 2 Tiefgaragenplätze
Lage:
Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Ellmau und bietet einen spektakulären Ausblick auf den Wilden Kaiser. Hier braucht man kein Auto. Ob Restaurants, Geschäfte, Golfplatz, Skibus, Piste uvm. findet man nur wenige Schritte entfernt.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten und Rodelbahn führen mitten ins Ortszentrum.

Der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges in Ellmau. Ein beliebtes Ziel in Ellmau das ganze Jahr über ist das Kaiserbad. Im Ellmauer Kaiserbad wird ein Badetag für Familien zum Erlebnis. Es gibt u.a. ein Erlebnishallenbad, ein Freibad, einen Bioschwimmteich, eine Wellnessanlage, große Spiel- & Spaßflächen für Kinder und eine Kletterhalle.
Objektdaten
Objektnummer:
A1583
 
Wohn-/Nutzfläche:
143m²
 
Balkon/Terrasse:
35m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
2
 
Baujahr:
2019
 
HWB:
29.00
 
fGEE:
0.74
 
Kaufpreis 1.950.000
 
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