St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2491
Immobilien
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Freizeitwohnsitz: Luxus Chalet in Alleinlage mit traumhaftem Blick
Aurach bei Kitzbühel
Objektbeschreibung:
In idyllischer Lage auf einem kleinen Plateau wird dieses hochwertige Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung errichtet. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Ruhe laden zum Entspannen ein.
Das Chalet wird in Blockbau-Optik aus dunklem Altholz und rustikalen Stein errichtet. Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung verleihen dem Objekt die Moderne.
Der gemütliche Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich wird sich im Dachgeschoss befinden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sind im Erdgeschoss geplant. Ein drittes Schlazimmer mit Bad ensuite und Lichthof wird in der unteren Etage eingerichtet.
Im Untergeschoss können Sie im Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Terrasse entspannen. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene ein hochwertiger Weinraum, ein Multi-Media Bereich, eine Garderobe, sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Das Carport mit Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für ein bis zwei Autos.
Übergeben wird das Objekt voll möbliert mit einem Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail.
Die Freizeitwohnsitzwidmung beläuft sich auf eine Fläche von ca. 37 m².
Wohnfläche ca. 143 m²
Nutzfläche ca. 29 m²
Terrassen ca. 40 m²
Garten ca. 99 m²
Das Chalet wird in Blockbau-Optik aus dunklem Altholz und rustikalen Stein errichtet. Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung verleihen dem Objekt die Moderne.
Der gemütliche Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich wird sich im Dachgeschoss befinden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sind im Erdgeschoss geplant. Ein drittes Schlazimmer mit Bad ensuite und Lichthof wird in der unteren Etage eingerichtet.
Im Untergeschoss können Sie im Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Terrasse entspannen. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene ein hochwertiger Weinraum, ein Multi-Media Bereich, eine Garderobe, sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Das Carport mit Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für ein bis zwei Autos.
Übergeben wird das Objekt voll möbliert mit einem Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail.
Die Freizeitwohnsitzwidmung beläuft sich auf eine Fläche von ca. 37 m².
Wohnfläche ca. 143 m²
Nutzfläche ca. 29 m²
Terrassen ca. 40 m²
Garten ca. 99 m²
Ausstattung:
Zum exklusiven Innendesign zählen u.a.:
- offener Designerkamin
- hochwertige Einbauküche mit Premium-Markengeräten
- volle Möblierung und luxuriöse Ausstattung bis ins letzte Detail
- Bus-System
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarot Paneel und Ruhebereich
- Weinraum
- Altholz und Stein
- großzügige Terrassen
- Carport, uvm.
- offener Designerkamin
- hochwertige Einbauküche mit Premium-Markengeräten
- volle Möblierung und luxuriöse Ausstattung bis ins letzte Detail
- Bus-System
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarot Paneel und Ruhebereich
- Weinraum
- Altholz und Stein
- großzügige Terrassen
- Carport, uvm.
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.
Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.
Die bekannte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind mit dem Auto in circa 1,5h - 2h erreichbar.
Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.
Die bekannte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind mit dem Auto in circa 1,5h - 2h erreichbar.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
