Kitzbühel
Objektnr.: M1185
Schließen
Können wir Ihnen helfen?
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.
Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Wohnhaus / Landhausvilla mit drei Einheiten - Ende einer Sackgasse - Panoramablick - fußläufig ins Zentrum
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese traumhafte Landhausvilla verfügt über 490 m² verteilt auf vier Etagen bzw. drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft verfügt des Weiteren über vier überdachte Abstellplätze und zwei Außenstellplätze.
Zusätzlich stehen drei großzügige Keller- bzw. Abstellräume mit je Waschmaschine, Trockner, Skischuhhalter & Skischuhheizung sowie Waschbecken zur Verfügung.
Wohn-/Nutzfläche ca. 490 m²
Wohnfläche ca. 418 m² & ca. 72 m² Nutzfläche
Terrassen / Balkone ca. 199 m²
Die Landhausvilla bietet folgende Einheiten:
Top 1 - Dachgeschoss-Maisonette (Ost-Süd-West)
Wohnfläche ca. 139 m²
Nutzfläche Keller-/Abstellraum ca. 8 m²
Sonstige Nutzfläche Technik, Müll ca. 5 m²
Terrassen / Balkone ca. 102,79 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna / Pool
Top 2 - Dachgeschoss-Maisonette (Ost, Nord, West)
Wohnfläche ca. 152 m²
Nutzfläche Keller-/Abstellraum, Müll ca. 9 m²
Terrassen / Balkone ca. 56 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna
Top 3 - Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 127 m²
Nutzfläche Keller-/Abstellraum, Müll ca. 9 m²
Terrassen / Balkone ca. 40 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna
Diese großzügige Landhausvilla vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungskonzepten und bietet mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Familien mit älteren Kindern – die Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigenständige Struktur und ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch ausreichend Privatsphäre.
Besonders attraktiv ist die Flexibilität innerhalb des Hauses: Sowohl die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren, als auch die Option, zwei Einheiten miteinander zu verbinden und so großzügigeren Wohnraum zu schaffen und trotzdem noch eine weitere Einheit für Gäste, erwachsene Kinder etc. zur Verfügung zu haben, sind gegeben.
Zusätzlich stehen drei großzügige Keller- bzw. Abstellräume mit je Waschmaschine, Trockner, Skischuhhalter & Skischuhheizung sowie Waschbecken zur Verfügung.
Wohn-/Nutzfläche ca. 490 m²
Wohnfläche ca. 418 m² & ca. 72 m² Nutzfläche
Terrassen / Balkone ca. 199 m²
Die Landhausvilla bietet folgende Einheiten:
Top 1 - Dachgeschoss-Maisonette (Ost-Süd-West)
Wohnfläche ca. 139 m²
Nutzfläche Keller-/Abstellraum ca. 8 m²
Sonstige Nutzfläche Technik, Müll ca. 5 m²
Terrassen / Balkone ca. 102,79 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna / Pool
Top 2 - Dachgeschoss-Maisonette (Ost, Nord, West)
Wohnfläche ca. 152 m²
Nutzfläche Keller-/Abstellraum, Müll ca. 9 m²
Terrassen / Balkone ca. 56 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna
Top 3 - Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 127 m²
Nutzfläche Keller-/Abstellraum, Müll ca. 9 m²
Terrassen / Balkone ca. 40 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna
Diese großzügige Landhausvilla vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungskonzepten und bietet mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Familien mit älteren Kindern – die Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigenständige Struktur und ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch ausreichend Privatsphäre.
Besonders attraktiv ist die Flexibilität innerhalb des Hauses: Sowohl die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren, als auch die Option, zwei Einheiten miteinander zu verbinden und so großzügigeren Wohnraum zu schaffen und trotzdem noch eine weitere Einheit für Gäste, erwachsene Kinder etc. zur Verfügung zu haben, sind gegeben.
Ausstattung der Immobilie:
Diese hochwertige Landhausvilla bietet u.a.
- 2 Dachgeschoss-Maisonette und eine 1 Etagenwohnung
- offene Kamine
- Sichtdachstuhl in Altholz
- Altholzdecken
- hochwertige Tischlereinbauten
- Pool
- großzügige und sonnige Balkone & Terrassen
- drei Saunen
- 3 hochwertige Einbauküchen mit Marken-Geräten
- Möblierung
- edle Bäder (u.a. Gessi Armaturen, Terrastone)
- hochwertige Eichendielen
- Personenaufzug
- 4 Carport-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
- 3 Abstellräume mit je Waschmaschine, Trockner
- Skischuhhalter / Skischuhheizung
- Bepflanzung, Hecke
- Beleuchtungskonzept
- Alarmanlage
- Bus-System
- elektrische Raffstores
- uvm.
- 2 Dachgeschoss-Maisonette und eine 1 Etagenwohnung
- offene Kamine
- Sichtdachstuhl in Altholz
- Altholzdecken
- hochwertige Tischlereinbauten
- Pool
- großzügige und sonnige Balkone & Terrassen
- drei Saunen
- 3 hochwertige Einbauküchen mit Marken-Geräten
- Möblierung
- edle Bäder (u.a. Gessi Armaturen, Terrastone)
- hochwertige Eichendielen
- Personenaufzug
- 4 Carport-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
- 3 Abstellräume mit je Waschmaschine, Trockner
- Skischuhhalter / Skischuhheizung
- Bepflanzung, Hecke
- Beleuchtungskonzept
- Alarmanlage
- Bus-System
- elektrische Raffstores
- uvm.
Lage der Immobilie:
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht, in Skipisten- und Zentrumsnähe und mit traumhaftem Panoramablick befindet sich diese Landhausvilla.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
