Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2732a
Immobilien
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Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage mit Bergblick
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren von dem Eigentümer immer wieder liebevoll renoviert und verfügt über einen ganz besonderen Charme.
Auf drei Etagen verteilen sich ca. 180 m² Fläche zuzüglich Terrassen- und Balkonflächen von ca. 40 m². Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss gesamt ca. 130 m², sowie im Untergeschoss weitere ca. 50 m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender sonnigen Panoramaterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Diele, ein Gästebad, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiger von Außen ebenfalls begehbarer Abstell-/Skiraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem großzügigem Durchgangszimmer, welches als Ankleide, weiterer Schlafbereich, Büro oder wie aktuell als Fitnessbereich vielfältig genutzt werden kann.
Im Untergeschoss sind neben Technik- und Abstellräumen eine Sauna mit Ruhebereich untergebracht.
Parkflächen für zwei bis drei Autos stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie bietet noch Erweiterungs-/Aus- bzw. Anbaumöglichkeit.
Auf drei Etagen verteilen sich ca. 180 m² Fläche zuzüglich Terrassen- und Balkonflächen von ca. 40 m². Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss gesamt ca. 130 m², sowie im Untergeschoss weitere ca. 50 m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender sonnigen Panoramaterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Diele, ein Gästebad, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiger von Außen ebenfalls begehbarer Abstell-/Skiraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem großzügigem Durchgangszimmer, welches als Ankleide, weiterer Schlafbereich, Büro oder wie aktuell als Fitnessbereich vielfältig genutzt werden kann.
Im Untergeschoss sind neben Technik- und Abstellräumen eine Sauna mit Ruhebereich untergebracht.
Parkflächen für zwei bis drei Autos stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie bietet noch Erweiterungs-/Aus- bzw. Anbaumöglichkeit.
Ausstattung der Immobilie:
Diese Immobilie bietet u.a.:
- offenen Kamin
- Kachelofen
- Sauna
- tlw. Sichtdachstuhl im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Südwest-Terrasse mit Panoramablick
- West-Balkon mit Panoramablick
- zentrale, aber dennoch ruhige Lage
- sehr sonnige Lage
- Skiraum / Schleuse / Abstellraum
- Dachboden
- 2 bis 3 Außenstellplätze
- Erweiterungs- / Anbaumöglichkeit
- offenen Kamin
- Kachelofen
- Sauna
- tlw. Sichtdachstuhl im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Südwest-Terrasse mit Panoramablick
- West-Balkon mit Panoramablick
- zentrale, aber dennoch ruhige Lage
- sehr sonnige Lage
- Skiraum / Schleuse / Abstellraum
- Dachboden
- 2 bis 3 Außenstellplätze
- Erweiterungs- / Anbaumöglichkeit
Lage der Immobilie:
Diese Immobilie liegt sehr zentral, ruhig und sonnig in Kirchberg in Tirol und bietet einen traumhaften Ausblick. Infrastruktureinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Cafés und Restaurants, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle (auch Skibus) befindet sich gleich in der Nähe.
Vor allem auch Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen bei dieser Lage ins schwärmen. Eine Skiabfahrt verläuft nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Der beliebte Kirchberger Badesee, sowie die Tennisplätze erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Wander- und Bikewege starten direkt vor der Haustüre.
Vor allem auch Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen bei dieser Lage ins schwärmen. Eine Skiabfahrt verläuft nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Der beliebte Kirchberger Badesee, sowie die Tennisplätze erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Wander- und Bikewege starten direkt vor der Haustüre.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
