St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2316a
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Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Traumhaftes Grundstück mit Baugenehmigung in Top Lage am Sonnberg
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kirchberg in Tirol – in letzter Reihe direkt am Waldrand. Die ruhige, private Lage bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über Kirchberg, den Hahnenkamm, den Gaisberg und die Hohe Salve.
Hier verbinden sich alpine Natur, Privatsphäre und die Nähe zum mondänen Kitzbühel zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl.
Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein luxuriöses Einfamilienhaus vor. Die Vorbereitungen für die bauliche Umsetzung wurden bereits getroffen, sodass einem zeitnahen Baustart nichts im Wege steht.
Das geplante Chalet vereint traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet ca. 490 m² Nutzfläche inklusive Garage und Nebenräumen. Vier großzügige Schlafzimmer mit Bädern ensuite sorgen für höchsten Wohnkomfort. Weitläufige Terrassen- und Balkonflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Das Grundstück ist erschlossen. Die Zufahrtsstraße wurde umfassend erneuert, asphaltiert und optimiert, wodurch eine komfortable Zufahrt zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist.
Hier verbinden sich alpine Natur, Privatsphäre und die Nähe zum mondänen Kitzbühel zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl.
Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein luxuriöses Einfamilienhaus vor. Die Vorbereitungen für die bauliche Umsetzung wurden bereits getroffen, sodass einem zeitnahen Baustart nichts im Wege steht.
Das geplante Chalet vereint traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet ca. 490 m² Nutzfläche inklusive Garage und Nebenräumen. Vier großzügige Schlafzimmer mit Bädern ensuite sorgen für höchsten Wohnkomfort. Weitläufige Terrassen- und Balkonflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Das Grundstück ist erschlossen. Die Zufahrtsstraße wurde umfassend erneuert, asphaltiert und optimiert, wodurch eine komfortable Zufahrt zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist.
Lage der Immobilie:
Kirchberg in Tirol zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt und direkt angebunden an das renommierte Skigebiet Kitzbühel–Kirchberg, genießen Wintersportbegeisterte Zugang zu über 233 Pistenkilometern und einem der exklusivsten Skiresorts der Alpen.
Das malerische Spertental erstreckt sich südlich von Kirchberg bis zum idyllischen Ort Aschau und begeistert mit unberührter Natur, weitläufigen Wanderwegen und einem einzigartigen Naturschutzgebiet. Auch in den Sommermonaten bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Golfen und Mountainbiken bis hin zum beliebten Kirchberger Badesee, der an warmen Tagen für Erholung und Abkühlung sorgt.
Die legendäre Gamsstadt Kitzbühel mit ihrer exklusiven Infrastruktur, erstklassigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund 6 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Das malerische Spertental erstreckt sich südlich von Kirchberg bis zum idyllischen Ort Aschau und begeistert mit unberührter Natur, weitläufigen Wanderwegen und einem einzigartigen Naturschutzgebiet. Auch in den Sommermonaten bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Golfen und Mountainbiken bis hin zum beliebten Kirchberger Badesee, der an warmen Tagen für Erholung und Abkühlung sorgt.
Die legendäre Gamsstadt Kitzbühel mit ihrer exklusiven Infrastruktur, erstklassigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund 6 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
