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Kitzbühel
Exklusive Landhausvilla in AAA-Lage mit Ausblick
Objektbeschreibung:
Die exklusive Landhausvilla in bester Lage von Kitzbühel bietet einen Ausblick auf die Stadt, Wiesen, den Hahnenkamm, Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

Die offen gestaltete und exklusiv ausgestattete Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und Kamin. Der Schlaf- und Gästebereich ist im Erdgeschoss untergebracht.

Im Souterrain befindet sich die Wellnessebene mit Pool, Sauna und Fitnessarea sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Eine beheizte Garage für 5 PKWs, ein Ski- & Radraum sowie ein bereits "genussfertiger" Weinkeller gehören ebenfalls zur Immobilie. Technik-, Lager und Waschräume befinden sich im Untergeschoss.
Ausstattung:
Die Landahausvilla ist äußerst hochwertig ausgestattet und möbliert:

- komplett ausgestatteter Wohnbereich
- Kamin
- Stubenecke
- moderne Küche inkl. Küchenausstattung
- edle Holzverkleidungen
- TV, Vorhänge, Bilder, Hirschgeweih
- Bibliothek
- Master Bereich inkl. Vollausstattung
- Gäste-Zimmer inkl. Vollausstattung
- Deko, Vorleger, Felle, Decken...
- Hallenbad
- Sauna
- Fitnessarea
- Aufzug
- beheizte Garage für 5 PKWs
- Ski- und Fahrradraum
- Weinkeller (genussfertig gestaltet)
- Erdwärme
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, uvm.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn am Standrand von Kitzbühel nah an den Skipisten. In ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht man das Kitzbüheler Zentrum.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1123
 
Wohn-/Nutzfläche:
624m²
 
Grundstücksfläche:
650m²
 
Schlafzimmer:
5
 
Badezimmer:
5
 
Baujahr:
2014
 
HWB:
35.87
 
fGEE:
0.69
 
Kaufpreis 11.700.000
 
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