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St. Johann in Tirol
Neubau Chalets in idyllischer Ruhelage mit See- & Bergblick
Objektbeschreibung:
In ruhiger, sonniger und leicht erhöhter Waldrandlage mit traumhaften Blick auf die Bergwelt sowie Wiesen und idyllische Weiherlandschaft entstanden zwei hochwertige Chalets. Die Fertigstellung bereits komplett möbliert ist mit Ende 2023 erfolgt.

Jedes Chalet verfügt über ein Grundstück mit ca. 503 m² und jeweils einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Chalets sind komplett autark - Es besteht kein Miteigentum.

Der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich im Dachgeschoss bietet durch den offenen Kamin und den Sichtdachstuhl eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum und ein Gäste WC.

Der freundliche Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe befindet sich im Erdgeschoss. Des Weiteren liegen auf dieser Ebene der Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Multifunktionsraum mit Klafs-Sauna und Lichthof, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Weinkeller sowie der Technik- & Wirtschaftsraum.
Ausstattung:
Zur Ausstattung dieser Chalets zählen u.a.

- Sichtdachstuhl
- Eichendielen
- Einbauküche in Eiche mit Mielegeräten
- BORA Abluftsystem
- komplette und hochwertige Einrichtung
- edle Bäder in Feinstein
- Armaturen Acor Rose Gold
- Stein- & Altholzfassade
- Klafs Sauna
- Weinkeller in Stein und Altholz
- klimatisierte Weinschränke
- LUXONE Smarthome System
- Musikanlage
- elektrische Raffstores
- elektrische Heizstrahler
- Photovoltaik Vorbereitung
- aufwändige LED Beleuchtung
- große Terrassenflächen
- Doppel-Carport
- E-Ladestation
- Geräteschuppen/Abstellbereich für Räder, Skier, etc.
Lage:
Eine absolute Toplage: Hang, sonnig, Panoramablick, idyllische Weiherlandschaft in der Nachbarschaft, ruhig in einer Sackgasse! Wanderungen & Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Die Langlaufloipe ist fußläufig erreichbar. Das Skigebiet St. Johann ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar. Eine Einstiegsmöglichkeit in die drei Topskigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser - Brixental sowie Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm ist in jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar.

St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, Rad- und Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. ist geboten.

St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Objektdaten
Objektnummer:
A2157
 
Wohn-/Nutzfläche:
253m²
 
Grundstücksfläche:
503m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2023
 
HWB:
39.34
 
fGEE:
0.54
 
Kaufpreis 3.950.000
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Miete: Moderne Wohnung mit perfekter Pistenanbindung & fußläufig ins Zentrum
Kirchberg in Tirol
Objektnr.: M1096
 
Wohn-/Nutzfläche: 94m²
Balkon/Terrasse: 15m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
 
Details Anfrage
 
Preis: Auf Anfrage
   
 
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Sonniges Grundstück mit Altbestand in Zentrumsnähe
St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2026
 
Grundstücksfläche: 1410m²
   
   
 
Details Anfrage
 
4.590.000
   
 
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Exklusive und möblierte Neubau-Chalets in Kitzbühel
Kitzbühel
Objektnr.: A2283a
 
Wohn-/Nutzfläche: 234m²
Balkon/Terrasse: 81m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
 
Details Anfrage
 
 
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Breites Angebot

Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch 
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Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe. 

Ständige Weiterentwicklung

2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.

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