Oberndorf in Tirol
Objektnr.: Alps1073
Immobilien
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Kirchberg in Tirol
Individuell gestaltbare Neubauwohnungen im Herzen der Kitzbüheler Alpen
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Kirchberg in Tirol, eingebetten zwischen den Bergmassiven der Kitzbüheler Alpen, entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen, sowie "das Goldstück" eine luxuriöse Penthouse-Wohnung.
Der Baustart ist geplant im Frühjahr/Sommer 2023.
Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
Top 1 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 164 m²
Terrasse ca. 85 m²
Garten ca. 190 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.125.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 2 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 80 m²
Terrasse ca. 45 m²
Garten ca. 56 m²
Abstellraum ca. 4 m²
2 Schlafzimmer | 1 Bad | Gäste WC
Preis € 1.525.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 3 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 109 m²
Terrasse ca. 62 m²
Garten ca. 53 m²
Abstellraum ca. 4 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 2.125.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 4 - 1. Obergeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 164 m²
Terrasse/Balkon ca. 39 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.325.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 5 - 1. Obergeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 156 m²
Terrasse/Balkon ca. 39 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.225.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 6 - Dachgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 235 m²
Terrasse/Balkon ca. 177 m²
Abstellraum ca. 16 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Wellness mit Sauna | Büro
Preis € 6.225.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Tiefgarage, sowie für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Einbauküche übergeben.
In diesem Gebäude sind Vermietungskonzepte realisierbar.
Der Baustart ist geplant im Frühjahr/Sommer 2023.
Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
Top 1 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 164 m²
Terrasse ca. 85 m²
Garten ca. 190 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.125.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 2 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 80 m²
Terrasse ca. 45 m²
Garten ca. 56 m²
Abstellraum ca. 4 m²
2 Schlafzimmer | 1 Bad | Gäste WC
Preis € 1.525.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 3 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 109 m²
Terrasse ca. 62 m²
Garten ca. 53 m²
Abstellraum ca. 4 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 2.125.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 4 - 1. Obergeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 164 m²
Terrasse/Balkon ca. 39 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.325.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 5 - 1. Obergeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 156 m²
Terrasse/Balkon ca. 39 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.225.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 6 - Dachgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 235 m²
Terrasse/Balkon ca. 177 m²
Abstellraum ca. 16 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Wellness mit Sauna | Büro
Preis € 6.225.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Tiefgarage, sowie für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Einbauküche übergeben.
In diesem Gebäude sind Vermietungskonzepte realisierbar.
Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen gehören:
- offener Kamin oder Effektfeuereinheit
- Einbauküchen mit Miele Geräten
- Holzparkettboden Eiche rustikal gebürstet und geölt
- Keramischer Belag in Feinsteinzeug
- vereinzelte Wandverkleidungen in Natursteinmaterialien
- Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
- Raffstores für alle Fenster und Balkontüren
- Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
- Integrierte Insektenschutzgitter für Schlaf- und Wohnbereich
- Lift
- Skikeller mit Ski-Depotschränken
- Fahrradraum
- Abstellräume im Untergeschoss
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Kühlsystem in der Penthouse inkludiert
- Penthouse mit eigener Zugangskontrolle
- kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Einheiten
- Sprechanlage mit Video
- Sonos Lautsprecher
- zwei Tiefgaragenstellplätze für jede Einheit
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
- offener Kamin oder Effektfeuereinheit
- Einbauküchen mit Miele Geräten
- Holzparkettboden Eiche rustikal gebürstet und geölt
- Keramischer Belag in Feinsteinzeug
- vereinzelte Wandverkleidungen in Natursteinmaterialien
- Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
- Raffstores für alle Fenster und Balkontüren
- Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
- Integrierte Insektenschutzgitter für Schlaf- und Wohnbereich
- Lift
- Skikeller mit Ski-Depotschränken
- Fahrradraum
- Abstellräume im Untergeschoss
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Kühlsystem in der Penthouse inkludiert
- Penthouse mit eigener Zugangskontrolle
- kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Einheiten
- Sprechanlage mit Video
- Sonos Lautsprecher
- zwei Tiefgaragenstellplätze für jede Einheit
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Lage:
Dieses Neubauprojekt entsteht in zentraler und sonniger Lage mit Blick auf die umliegenden Berge.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm mit dem Skibus vor der Haustür in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.
Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm mit dem Skibus vor der Haustür in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.
Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.
Objektdaten
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Objektnummer:
A2070b
Wohn-/Nutzfläche:
80m²
Balkon/Terrasse:
45m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2023
HWB:
25.20
fGEE:
0.57
Kaufpreis
€ 1.525.000
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
