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Kirchberg in Tirol
Penthouse-Wohnung im Herzen der Kitzbüheler Alpen
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Kirchberg in Tirol, eingebetten zwischen den Bergmassiven der Kitzbüheler Alpen, entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen, sowie eine luxuriöse Penthouse-Wohnung.

Die Penthouse-Wohnung ist das "Goldstück" des Hauses und befindet sich im 2. Obergeschoss mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Top 6 - Dachgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 235 m²
Terrasse/Balkon ca. 177 m²
Abstellraum ca. 16 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Wellness mit Sauna | Büro
Preis € 6.225.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Tiefgarage, sowie die Kellerräume.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben inkl. Einbauküche, Badezimmer mit bodenebene Duschen, elektr. Handtuchwärmer, Badeinrichtung der Markenherstellern Laufen oder Geberit.

Der Baustart ist geplant im Frühjahr/Sommer 2023.

In diesem Gebäude ist optional eine touristische Vermietung möglich.
Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehört:

- offener Kamin
- Einbauküche mit Miele Geräten
- Holzparkettboden Eiche rustikal gebürstet und geölt
- Keramischer Belag in Feinsteinzeug
- vereinzelte Wandverkleidungen in Natursteinmaterialien
- Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
- Raffstores für alle Fenster und Balkontüren
- Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
- Integrierte Insektenschutzgitter für Schlaf- und Wohnbereich
- Lift mit eigener Zugangskontrolle
- Skikeller mit Ski-Depotschränken
- Fahrradraum
- Abstellraum im Untergeschoss
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Kühlsystem
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sprechanlage mit Video
- Sonos Lautsprecher
- zwei Tiefgaragenstellplätze

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Lage:
Dieses Neubauprojekt entsteht in zentraler und sonniger Lage mit Blick auf die umliegenden Berge.

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm mit dem Skibus vor der Haustür in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.

Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.
Objektdaten
Objektnummer:
A2070a
 
Wohn-/Nutzfläche:
235m²
 
Balkon/Terrasse:
177m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2023
 
HWB:
25.20
 
fGEE:
0.57
 
Kaufpreis 6.225.000
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Badezimmer: 4
 
Details Anfrage
 
 
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Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.