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Kirchberg in Tirol
Individuell gestaltbare Neubauwohnungen im Herzen der Kitzbüheler Alpen
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Kirchberg in Tirol, eingebetten zwischen den Bergmassiven der Kitzbüheler Alpen, entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen, sowie eine luxuriöse Penthouse-Wohnung.

Der Baustart ist geplant im Frühjahr/Sommer 2023.

Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:

Top 1 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 164 m²
Terrasse ca. 85 m²
Garten ca. 190 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.125.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Top 2 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 80 m²
Terrasse ca. 45 m²
Garten ca. 56 m²
Abstellraum ca. 4 m²
2 Schlafzimmer | 1 Bad | Gäste WC
Preis € 1.525.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Top 3 - Erdgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 109 m²
Terrasse ca. 62 m²
Garten ca. 53 m²
Abstellraum ca. 4 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 2.125.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Top 4 - 1. Obergeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 164 m²
Terrasse/Balkon ca. 39 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.325.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Top 5 - 1. Obergeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 156 m²
Terrasse/Balkon ca. 39 m²
Abstellraum ca. 10 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Sauna
Preis € 3.225.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Top 6 - Dachgeschoss
Wohn-/ Nutzfläche ca. 235 m²
Terrasse/Balkon ca. 177 m²
Abstellraum ca. 16 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste WC | Wellness mit Sauna | Büro
Preis € 6.225.000,- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Tiefgarage, sowie für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Einbauküche übergeben.

In diesem Gebäude ist optional eine touristische Vermietung möglich.
Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen gehören:

- offener Kamin oder Effektfeuereinheit
- Einbauküchen mit Miele Geräten
- Holzparkettboden Eiche rustikal gebürstet und geölt
- Keramischer Belag in Feinsteinzeug
- vereinzelte Wandverkleidungen in Natursteinmaterialien
- Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
- Raffstores für alle Fenster und Balkontüren
- Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
- Integrierte Insektenschutzgitter für Schlaf- und Wohnbereich
- Lift
- Skikeller mit Ski-Depotschränken
- Fahrradraum
- Abstellräume im Untergeschoss
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Kühlsystem in der Penthouse inkludiert
- Penthouse mit eigener Zugangskontrolle
- kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Einheiten
- Sprechanlage mit Video
- Sonos Lautsprecher
- zwei Tiefgaragenstellplätze für jede Einheit

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Lage:
Dieses Neubauprojekt entsteht in zentraler und sonniger Lage mit Blick auf die umliegenden Berge.

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm mit dem Skibus vor der Haustür in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.

Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.
Objektdaten
Objektnummer:
A2070
 
Wohn-/Nutzfläche:
164m²
 
Balkon/Terrasse:
85m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2023
 
HWB:
25.20
 
fGEE:
0.57
 
Kaufpreis 3.125.000
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Balkon/Terrasse: 45m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
 
Details Anfrage
 
 
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Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.