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Kirchberg in Tirol
HOTELSUITEN / WELLNESS / SKI KITZ
Objektbeschreibung:
Luxuriöse Apartments in Toplage von Kirchberg in Tirol und nur wenige Meter vom Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel entfernt.

Im Sommer 2023 wird in bester Lage von Kirchberg bei Kitzbühel ein Investmentprojekt geschaffen, welches optimal auf die Bedürfnisse der Anleger im touristischen Segment, als auch für reine Kapitalanleger zugeschnitten ist. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse Details betreffend dem Betreibervertrag und Renditeprognosen zukommen.

50 Luxus-Apartments
2-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen
Wohn-/Nutzfläche von 29,5 m² bis 99,9 m²
Balkon-/Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m²
Kaufpreis ab € 247.000,00 bis € 1.469.000,00

Sicheres, im Grundbuch verankertes Eigentum bildet das Fundament dieses Investments – aber auch der Aufbau kann sich sehen lassen. Insgesamt werden 50 Einheiten zur touristischen Vermietung entstehen – angepasst an die Umgebung in einem ansprechenden Design, welches Tradition und Moderne vereint, wird ein nachhaltiges Projekt entwickelt – ein Investment für Generationen. Selbstverständlich werden alle Einheiten komplett möbliert und vollständig ausgestattet. Hochwertigkeit und Exklusivität stehen hier im Vordergrund.

Es verschmelzen die Annehmlichkeiten einer Wohnung mit denen eines Hotelbetriebes. Neben Frühstücksrestaurant, Brötchenservice, Wellnessbereich mit Hallenbad und Haubenlokal sind auch der Bau eines Sportshops und Schiverleihs bzw. Fahrradverleihs im Haus geplant.

Diese Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert und kann nicht als Haupt- oder Freizeitwohnsitz genutzt werden.
Ausstattung:
Zu den Highlights dieses Projektes zählen u.a.:

- Wellnessbereich mit Schwimmbad
- Lobby mit Rezeption
- 2 Restaurants mit Terrasse und Bar
- Haubenküche
- Abstellräume, Sportshop
- 35 Tiefgaragen- & 19 Freiparkplätze
- Fernwärme & Photovoltaikanlage

- Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement
- Baubeginn Sommer 2023 - Bauende voraussichtlich Ende 2024
- Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum
- provisionsfreier Erwerb für Käufer
- Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten
- Keinerlei laufende Kosten für den Investor
- Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management
- Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit
- Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus
Lage:
Diese Wohnungen entstehen ganz in der Nähe zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum.

Sie können somit fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen. Wander- und Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.

Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
Alps1107
 
Wohn-/Nutzfläche:
29.5m²
 
Balkon/Terrasse:
9.6m²
 
Schlafzimmer:
1
 
Badezimmer:
1
 
Baujahr:
2023
 
Kaufpreis 247.000
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Wohn-/Nutzfläche: 84m²
Balkon/Terrasse: 30m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
 
Details Anfrage
 
6.800.000
   
 
SkiIN
SkiOUT
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Objektnr.: A1682
 
Wohn-/Nutzfläche: 355m²
Grundstücksfläche: -
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
 
Details Anfrage
 
4.510 / Monat inkl. 10% Ust.
   
 
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Objektnr.: M1079
 
Wohn-/Nutzfläche: 144m²
Balkon/Terrasse: 28m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
 
Details Anfrage
 
 
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Breites Angebot

Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch 
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Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.

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Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe. 

Ständige Weiterentwicklung

2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.

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