Ellmau
Objektnr.: A1884
Immobilien
Schließen
Können wir Ihnen helfen?
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.
Neukirchen am Großvenediger
Chalet in sonniger Lage zur touristischen Vermietung
Objektbeschreibung:
Dieses bezaubernde Ferienchalet steht in dörflicher Waldrandlage von Neukirchen am Großvenediger. Das Haus im Landhausstil wurde im Jahr 2014 errichtet. Auf den ersten Blick begeistert die sonnige Lage und der gemütliche Gartenbereich.
Die Sonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und von hier können Sie einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 91 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer und zwei Bäder verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein ca. 3 m² großer Abstellraum auf Ebene der Tiefgarage zur Verfügung.
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich das Haus hervorragend als Anlage-/Renditeobjekt mit Full-Service für die Gästebetreuung, Reinigung, Vermietungskonzession und gewerberechtlichen Notwendigkeiten, welche von einer örtlichen Firma übernommen werden.
Von Innen präsentiert sich das Chalet in einem liebevoll eingerichteten Stil mit Sichtdachstuhl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Sauna und ein Gäste WC. Ein Schlafzimmer hat Zugang auf die große Terrasse mit Garten.
Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere allgemeine Freistellplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung und ein allgemeiner Skikeller liegt auf der selben Ebene wie Tiefgarage und Abstellräume.
Die Sonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und von hier können Sie einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 91 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer und zwei Bäder verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein ca. 3 m² großer Abstellraum auf Ebene der Tiefgarage zur Verfügung.
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich das Haus hervorragend als Anlage-/Renditeobjekt mit Full-Service für die Gästebetreuung, Reinigung, Vermietungskonzession und gewerberechtlichen Notwendigkeiten, welche von einer örtlichen Firma übernommen werden.
Von Innen präsentiert sich das Chalet in einem liebevoll eingerichteten Stil mit Sichtdachstuhl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Sauna und ein Gäste WC. Ein Schlafzimmer hat Zugang auf die große Terrasse mit Garten.
Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere allgemeine Freistellplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung und ein allgemeiner Skikeller liegt auf der selben Ebene wie Tiefgarage und Abstellräume.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u.a.
- moderne Einbauküche
- bezugsfertige Ausstattung
- Sauna
- großzügige Terrasse und Gartenbereich
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabstellraum
- allgemeiner Skikeller
- touristische Nutzungsbewilligung
- Betreuungs-/Vermieterservice
- moderne Einbauküche
- bezugsfertige Ausstattung
- Sauna
- großzügige Terrasse und Gartenbereich
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabstellraum
- allgemeiner Skikeller
- touristische Nutzungsbewilligung
- Betreuungs-/Vermieterservice
Lage:
Die Immobilie befindet sich in sonniger und leicht erhöhter Lage und bietet einen wunderschönen Ausblick in Richtung Nationalpark Hohe Tauern.
Das Ortszentrum von Neukirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut erschlossene Infrastruktur und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein.
Skigebiet Kitzbühel – Einstieg Panoramabahn Hollersbach – 15 min
Skigebiet Wildkogelbahn – Einstieg Neukirchen am Großvenediger – 5 min
Skigebiet Gerlosplatte – Einstieg Hochkrimml – 20 min
Kitzbühel und Zell am See erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg ca. 1 Fahrtstunde entfernt.
Das Ortszentrum von Neukirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut erschlossene Infrastruktur und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein.
Skigebiet Kitzbühel – Einstieg Panoramabahn Hollersbach – 15 min
Skigebiet Wildkogelbahn – Einstieg Neukirchen am Großvenediger – 5 min
Skigebiet Gerlosplatte – Einstieg Hochkrimml – 20 min
Kitzbühel und Zell am See erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg ca. 1 Fahrtstunde entfernt.
Weitere Objektempfehlungen
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
