Ellmau
Objektnr.: M1131
Immobilien
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Immobilie kaufen Kirchdorf in Tirol
Neubau: Gemütliche Wohnungen in Kirchdorf
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Bei diesem Neubauprojekt entstanden insgesamt 9 gemütliche Wohneinheiten mit Carport und Blick auf die umliegenden Berge.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Dieser Neubau wurde barrierefrei, mit Personenaufzug Anfang 2024 fertiggestellt.
Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Abstellraum. Des Weiteren stehen den Eigentümern ein allgemeiner Fahrrad- & Sportgeräteraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Carport- & Freistellplätze können dazu erworben werden.
Zum Verkauf stehen zwei traumhafte Penthouse-Wohnungen:
Top 7 - Dachgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 78,5 m²
Balkon ca. 16 m²
Abstellraum ca. 6 m²
2 Schlafzimmer | 1 Bad
Preis € 600.000,-
Top 9 - Dachgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca.138 m²
Balkon ca. 56 m²
Abstellraum ca. 6 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder
Preis € 1.095.000,-
Carport: Preis je € 25.000,-
Außenstellplatz: Preis je € 5.000,-
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Dieser Neubau wurde barrierefrei, mit Personenaufzug Anfang 2024 fertiggestellt.
Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Abstellraum. Des Weiteren stehen den Eigentümern ein allgemeiner Fahrrad- & Sportgeräteraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Carport- & Freistellplätze können dazu erworben werden.
Zum Verkauf stehen zwei traumhafte Penthouse-Wohnungen:
Top 7 - Dachgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 78,5 m²
Balkon ca. 16 m²
Abstellraum ca. 6 m²
2 Schlafzimmer | 1 Bad
Preis € 600.000,-
Top 9 - Dachgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca.138 m²
Balkon ca. 56 m²
Abstellraum ca. 6 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder
Preis € 1.095.000,-
Carport: Preis je € 25.000,-
Außenstellplatz: Preis je € 5.000,-
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.:
- Eichendielen
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- 3-fach Isolierverglasung, Schallschutzgläser
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores
- Personenaufzug
- Carports oder Außenstellplätze zum Kauf
- allgemeiner Fahrradraum
- Abstellraum
- Eichendielen
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- 3-fach Isolierverglasung, Schallschutzgläser
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores
- Personenaufzug
- Carports oder Außenstellplätze zum Kauf
- allgemeiner Fahrradraum
- Abstellraum
Lage der Immobilie:
Kirchdorf liegt im Leukental, nahe St. Johann in Tirol. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern und Streusiedlungen, sowie einem netten ursprünglichen Ortskern. Zum Gemeindegebiet gehört auch ein großer Teil des Wilden Kaisers. Kirchdorf ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel und liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel.
Das Naturschutzgebiet Kaiserbachtal befindet sich in unmittelbarere Nähe. 5 Golfplätze sowie verschiedene Badeseen liegen im nahen Umkreis.In Kirchdorf lockt das angenehme „Wellness Center Kaiserquell“ oder das öffentliche Schwimmbad mit Wasserrutsche und Tennisanlage.
Der nächst größere Ort (St. Johann in Tirol) ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sowie Kitzbühel in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle zu allen Nachbarorten wie auch zum Skigebiet befindet sich nur 150 Meter vom Haus entfernt (2 Gehminuten).
Das Naturschutzgebiet Kaiserbachtal befindet sich in unmittelbarere Nähe. 5 Golfplätze sowie verschiedene Badeseen liegen im nahen Umkreis.In Kirchdorf lockt das angenehme „Wellness Center Kaiserquell“ oder das öffentliche Schwimmbad mit Wasserrutsche und Tennisanlage.
Der nächst größere Ort (St. Johann in Tirol) ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sowie Kitzbühel in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle zu allen Nachbarorten wie auch zum Skigebiet befindet sich nur 150 Meter vom Haus entfernt (2 Gehminuten).
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
