Ellmau
Objektnr.: A2076
Immobilien
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St. Ulrich am Pillersee
Grundstück mit Baubewilligung: Sonnig, Ruhig, Sackgasse, tlw. Freizeitwohnsitzwidmung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 1235 m² und dazugehöriger Zufahrt im Ausmaß von 297 m².
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut und verfügt über einen Freizeitwohnsitz im Ausmaß von 64 m², der um 25% erweitert werden kann. Es wurde aktuell ein Projekt mit vier Wohneinheiten geplant und bereits baubewilligt:
Wohnzwecke gesamt: ca. 711,50 m²
Top 1
Wohn-/Nutzfläche ca. 279 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellness
Top 2
Wohn-/Nutzfläche ca. 277 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellness
Top 3
Wohn-/Nutzfläche ca. 139 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellness
Top 4 Penthouse - FREIZEITWOHNSITZ
Wohn-/Nutzfläche ca. 71 m²
1 Schlafzimmer | 1 Bad
Selbstverständlich kann das Grundstück auch anderwärtig bebaut werden, wie z.B. mit einem großzügigem Einfamilienhaus, zwei Chalets etc. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut und verfügt über einen Freizeitwohnsitz im Ausmaß von 64 m², der um 25% erweitert werden kann. Es wurde aktuell ein Projekt mit vier Wohneinheiten geplant und bereits baubewilligt:
Wohnzwecke gesamt: ca. 711,50 m²
Top 1
Wohn-/Nutzfläche ca. 279 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellness
Top 2
Wohn-/Nutzfläche ca. 277 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellness
Top 3
Wohn-/Nutzfläche ca. 139 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellness
Top 4 Penthouse - FREIZEITWOHNSITZ
Wohn-/Nutzfläche ca. 71 m²
1 Schlafzimmer | 1 Bad
Selbstverständlich kann das Grundstück auch anderwärtig bebaut werden, wie z.B. mit einem großzügigem Einfamilienhaus, zwei Chalets etc. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Lage:
Dieses Grundstück liegt ruhig und sonnig in einer Sackgasse in einer idyllischen Lage mit Baumbestand am Fuße der Loferer Steinberge und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Bäume können, wenn gewünscht Größtenteils entfernt werden.
Für alle, welche Ruhe und Natur und trotzdem die Erreichbarkeit verschiedener Hotspots schätzen (in ca. 25 Minuten in Kitzbühel, in ca. 50 Minuten in Salzburg, in ca. 1,5 Stunden in Innsbruck oder München) ist St. Ulrich der ideale Ort.
St. Ulrich am Pillersee ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Biketouren. Das Pillerseetal ist das Schneeloch der Kitzbüheler Alpen. Durch den Zusammenschluss vom benachbarten Skigebiet Fieberbrunn mit dem Skigebiet Saalbach Hinterglemm entstand das größte Skigebiet Österreichs.
Für alle, welche Ruhe und Natur und trotzdem die Erreichbarkeit verschiedener Hotspots schätzen (in ca. 25 Minuten in Kitzbühel, in ca. 50 Minuten in Salzburg, in ca. 1,5 Stunden in Innsbruck oder München) ist St. Ulrich der ideale Ort.
St. Ulrich am Pillersee ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Biketouren. Das Pillerseetal ist das Schneeloch der Kitzbüheler Alpen. Durch den Zusammenschluss vom benachbarten Skigebiet Fieberbrunn mit dem Skigebiet Saalbach Hinterglemm entstand das größte Skigebiet Österreichs.
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regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 250 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 26 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Über unseren Partner SAVILLS, mit über 500 Büros weltweit, haben wir Zugang zu Kaufkunden auf der ganzen Welt. Auf internationalen Immobilienportalen sind wir top gereiht.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.
