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Hermagor-Pressegger See
Luxury Lake Suites in Premium Lage am Pressegger See
Objektbeschreibung:
Auf einem herausragenden Seeufer-Grundstück mit privatem Badestrand am Pressegger See in Kärnten – Österreich entstehen die „Luxury Lake Suites“:

Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in drei Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integrierten Dorfladen und großzügiger Terrasse, der beheizte Seewasser-Pool mit Sauna-Anlagen und atemberaubenden See und Bergblick-Panorama.

Die digitale Ausstattung, die kosten- und energieeffiziente Haustechnik, unter anderem inklusive Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und Infrarotheizung, garantieren im Zusammenspiel mit den ökologischen Baumaterialien pures Wohlfühlklima.

Der speziell für die „Luxury Lake Suites“ entwickelte digitale Concierge bietet praktisch grenzenlose Möglichkeiten. Vor seiner Anreise kann der Gast seine Suite bedarfsgerecht vorbereiten: den Frühstücksservice wunschgemäß reservieren, den Kühlschrank mit regionalen Köstlichkeiten befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren.

WEITERE HIGHLIGHTS:
» Baubeginn: 4. Quartal 2022 | Fertigstellung: 4. Quartal 2024
» Eigennutzung gegen Betriebskostenbeteiligung
» Langfristiger Betreibervertrag (15 Jahre)
» Gesamtrendite ca. 4%
» privater Seezugang
» nachhaltige Energieversorgung
» ökologisch & resscourcenschonend
» uvm.
Ausstattung:
AUSSTATTUNG
» 72 exklusive Suiten aufgeteilt in 9 designten Baukörpern
» Großzügige Tiefgarage mit 84 Kfz.-Stellplätzen
» Erbaut in ökologischer und ökonomischer Holzbauweise
» Suiten von 58,40 m² bis 135,67 m², verteilt auf 2 – 3 Zimmer
» Komplett ausgestattet und möbliert
» Jeweils geeignet für 2 – 6 Personen
» Mit Terrassen, Loggien und Dachterrassen bis 62,84 m²
» Jede Suite mit hochwertiger Küche und Markengeräten
» Breite Boxspringbetten, Infrarot-Sauna etc.
» Heizung: unsichtbar verbaute, deckengleiche Infrarot-Heizung
» Café samt Dorfladen und großzügigen Terrassenplätzen
» Seegrundstück mit privatem Badestrand
» Beheizter Seewasser-Pool mit 2 Meter breiter Steganlage
» Sauna-Anlagen für 4 – 6 Personen direkt am See mit Bergblick-Panorama
» Digitale Vollausstattung und per App steuerbar
» Concierge zu den Hauptzeiten und Online-Concierge rund um die Uhr
» Integration der regionalen Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern
» Separat buchbare Leistungen wie Room-Service, E-Mietautos, E-Bike-Verleih,
geführte Wanderungen, Bike-Touring, Heliskiing
» Reservierungs-Service, unter anderem für Frühstück, Restaurants und Veranstaltungen
Kapitalanlage mit Eigennutzung und guter Rendite!
Lage:
Top Kapitalanlage in Österreich am Pressegger See im unteren Gailtal.

Das Premiumresort mit Lage zwischen Villach (43 km) und Kötschach-Mauthen (38 km) ist aus Österreich, Deutschland, Italien, Slowenien, Kroatien usw. bestens erreichbar. Es befindet sich im idyllischen Ort Paßriach auf einem sonnigen Seeufer-Grundstück.

Der Pressegger See: Dank seinem glasklaren Wasser mit einer Wassertemperatur von bis zu 28 Grad bietet er traumhafte Bedingungen für alle Badefreunde. Perfekt wird das Naturerlebnis durch den Schilfgürtel um den See, sowie die reiche und bestens geschützte Flora und Fauna. Seine Lage in der Region Nassfeld beschert dem See eine Vielzahl an Sonnenstunden. Die Region erwartet Urlauber mit einem riesigen Erholungs-, Erlebnis- und Genussangebot. Haus- und Facharztpraxen sowie Kliniken stellen die gute Medizinversorgung im Gailtal sicher.

Das Kärtens größte und sonnigste Skigebiet - Nassfeld garantiert 100% Schneesicherheit von Anfang Dezember bis Mitte April mit ca. 110 km langen Skipisten bei ca. 100 Sonnenstunden mehr als nördlich der Alpen. Egal ob zum Skifahren oder Boarden, Genussskifahren, Schneeschuhwandern oder Langlaufen, Relaxen oder Entspannen: Im Ski und Schneeparadies rund ums Nassfeld kommt einfach jeder auf seine Kosten. Auch für den Wintersport gilt grenzenlos: Wer in der Sun Ski-World Ski fährt, dem liegen nicht nur die Karnischen, Gailtaler und Julische Alpen unter den Brettern, sondern auch das „Dolce far niente“ am Monte Lussari im benachbarten Italien.

Die Flughäfen der benachbarten Großstädte erreichen Sie mit dem Auto wie folgt: Klagenfurt 82 km, Salzburg 188 km, Graz 206 km, Wien 405 km.
Objektdaten
Objektnummer:
Alps1082
 
Baujahr:
2022
 
Kaufpreis 329.500
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Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch 
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In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 250 Immobilien erfolgreich vermitteln.

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Gesamt haben wir über 26 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis. 

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Über unseren Partner SAVILLS, mit über 500 Büros weltweit, haben wir Zugang zu Kaufkunden auf der ganzen Welt. Auf internationalen Immobilienportalen sind wir top gereiht. 

Wertschätzung

Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe. 

Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.