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Ellmau Exklusiv
Ski in / Ski out: Terrassenwohnung mit Wellness- & Poolanbindung
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Terrassenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 169 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Hanglage und direkt an der Skipiste in einem exklusiven und luxuriösen Wohnhaus mit Wellnessbereich, Indoorpool und Fitnessraum.

Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine geräumige Garderobe und von hier gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich mit traditioneller Stube und Kamin. Die hochwertige und neuwertige Einbauküche ist mit SMEG-Geräten ausgestattet.

Der Masterbereich verfügt über einen großzügigen Schlafbereich, eine Ankleide / Hauswirtschaftsbereich und ein großzügiges Bad ensuite mit WC, Walk-in-Dusche und eine Whirlwanne, sowie bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse. Ein zweites Schlafzimmer, sowie ein Gästebad stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die gemütliche und geschützte West-Terrasse verfügt inkl. Grünstreifen über ca. 60 m² und bietet einen Kaiserblick.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Lagerraum ca. 12 m².

Gesamtfläche ca. 181 m²
Wohnfläche ca. 169 m²
Lager/Keller ca. 12 m²
zzgl. Terrasse/Grünstreifen ca. 60 m²
Ausstattung:
Zur Ausstattung der Wohnung zählen u.a.

- Eichendielen
- Kamin
- Einbauküche mit SMEG Geräten
- bodentiefe Fenster
- großzügige Terrasse mit Kaiserblick
- Hauswirtschaftsraum & Ankleide
- großzügiger Lagerraum ca. 12 m²
- Tiefgaragenplatz
- Allgemeiner Skikeller
- Allgemeine Wellnesslandschaft inkl. Sauna, Indoor-Pool und Fitnessraum

Alle Einbauten sind im Preis inbegriffen. Das Mobiliar kann auf Wunsch für eine Pauschalsumme von EUR 25.000,- ebenfalls übernommen werden.
Lage:
In unmittelbarer Nähe zu den Skipisten und Liften und in ruhiger Lage in einer Sackgasse befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines sehr hochwertigen Mehrparteienhauses.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca.17 km von Kitzbühel entfernt.

Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1960
 
Wohn-/Nutzfläche:
169m²
 
Balkon/Terrasse:
60m²
 
Schlafzimmer:
2
 
Badezimmer:
2
 
Baujahr:
2008
 
Kaufpreis 1.800.000
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Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe. 

Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.