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Ellmau
Sonnige Maisonettewohnung in ruhiger Aussichtslage
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Ausblicklage von Ellmau. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist über eine Außentreppe im ersten Obergeschoss erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, die Garderobe und ein kleiner Abstellraum.

Eine großzügige Terrasse im ersten Obergeschoss, bietet mit Ihren ca. 173 m² genügend Platz für gemütliche Grillabende und Feste. Von dort aus genießen Sie auch einen Kaiserblick. Desweiteren befindet sich hier ein Gartenhaus mit ca. 6 m².

Das Dachgeschoss mit großräumigen Wohnbereich, Sichtdachstuhl, Kachelofen und neuwertiger Küche sowie traumhaften Blickachsen ist das Highlight dieser Wohnung. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Masterbereich mit Schrankraum und Bad en Suite, eine Speis, Wirtschaftsraum und ein Gäste WC. Ein Süd-Balkon mit Blick auf Wiesen und Berge lädt zu entspannten Stunden ein.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenstellplatz.


Energieausweis in Arbeit
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u.a.

- neue Einbauküche
- Eichendielen
- Kachelofen
- Sichtdachstuhl
- Dielenböden
- großzügige Terrasse mit Gartenhaus
- Garage
Lage:
Auf der Sonnenseite von Ellmau in ruhiger Lage mit Blick auf den Ort, die umliegende Bergwelt und das Skigebiet befindet sich diese Wohnung.

Eine Skibushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in direkter Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist fußläufig erreichbar.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Objektdaten
Objektnummer:
A1948
 
Wohn-/Nutzfläche:
179m²
 
Balkon/Terrasse:
193m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
2
 
Baujahr:
1991
 
Kaufpreis 1.750.000
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Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.