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Kitzbühel
Luxuriöses Gartenapartment in ruhiger Parklage fußläufig in die Innenstadt und zum Hahnenkamm
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse Garten-Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern entsteht im Zentrum von Kitzbühel, aber dennoch in ruhiger und grüner idyllischster Parklage mit traumhaftem und unverbautem Ausblick auf den Hahnenkamm.

Das Herzstück dieses Gartenapartments bildet der große Wohnraum mit Küche, Essbereich und Sofalandschaft mit großen Glasfronten, Kamin und Zugang zur Südwest-Terrasse.

Der großzügige Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit separaten Bädern und Ankleiden. Über speziell begrünte Lichthöfe gelangt viel Sonnenlicht in die jeweiligen Zimmer und bieten auch einen schönen Außenbereich mit Privatsphäre.

THE NATURE LOVE - Top 3 EG & UG
Wohn-/Nutzfläche ca. 153 m²
Terrasse/Lichthöfe ca. 63 m²
Garten ca. 18 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder en Suite | 1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 4.650.000,- inklusive luxuriöser Möblierung
Ausstattung:
Zur exklusiven Ausstattung zählen u.a.

- Designer-Küche mit Premium-Markengeräten
- ausgewähltes Designermobiliar
- edle Einbauten
- offener Kamin
- große Fensterflächen
- Altholzelemente
- gebürstete, naturgraue Dielenböden
- 60 cm x 60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- edle Bäder mit hochwertigen Armaturen
- elektrische Raffstores
- großzügige Terrassenflächen
- Tiefgarage
- Lift
- komplett ausgestatteter Skiraum
- Besucherparkplatz, uvm.

Fertigstellung: Juli 2023

Urheberrechte Visualisierungen © BE EXTRAORDINARY
Lage:
In der Stadt und doch im Grünen! Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und die Hahnenkammbahn sowie diverse Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Shops, Skibus, Skiverleih, ...) befinden sind in unmittelbarer Nähe.

Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
Objektdaten
Objektnummer:
A1936
 
Wohn-/Nutzfläche:
153m²
 
Balkon/Terrasse:
63m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2023
 
HWB:
52.30
 
fGEE:
0.61
 
Kaufpreis 4.650.000
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Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe. 

Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.