Steinberg am Rofan
Objektnr.: A1316
Immobilien
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St. Lorenzen ob Murau
Exklusiv
Familienchalet in top Ski- und Wanderregion
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Ferienhaus in einer der Top Ferienregionen der Steiermark.
Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Skischuhtrockner, WC, Saunabereich mit Dusche, offener Wohn- Essbereich mit Holzofen, Küchenzeile, Terrasse mit Jacuzzi.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.
Das in Massivholzbauweise errichtete Ferienhaus befindet sich in der "Ferienanlage Kreischberg“, direkt an der Talstation der Bergbahn, und misst eine Wohnfläche von ca. 125m².
Das Ferienhaus wird als touristische Immobilie, mit einer Renditeerwartung von ca. 3%, über das renommierteste Vermietungsmanagements Österreichs betrieben. (kein Freizeitwohnsitz)
Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Skischuhtrockner, WC, Saunabereich mit Dusche, offener Wohn- Essbereich mit Holzofen, Küchenzeile, Terrasse mit Jacuzzi.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.
Das in Massivholzbauweise errichtete Ferienhaus befindet sich in der "Ferienanlage Kreischberg“, direkt an der Talstation der Bergbahn, und misst eine Wohnfläche von ca. 125m².
Das Ferienhaus wird als touristische Immobilie, mit einer Renditeerwartung von ca. 3%, über das renommierteste Vermietungsmanagements Österreichs betrieben. (kein Freizeitwohnsitz)
Ausstattung:
Zu den Highlight dieses Chalets gehören u.a.:
- Outdoor-Jacuzzi
- Sauna & Wellnessdusche
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Sonnenterrasse
- begrünter Garten
- nachhaltige Massivholzbauweise
- vollausgestattete Küche
- volle Möblierung
- 3 Freistellplätze
- Skischuhtrockner
- direkt an der Skipiste gelegen
- Starkstromanschluss im Außenbereich
- Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- Outdoor-Jacuzzi
- Sauna & Wellnessdusche
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Sonnenterrasse
- begrünter Garten
- nachhaltige Massivholzbauweise
- vollausgestattete Küche
- volle Möblierung
- 3 Freistellplätze
- Skischuhtrockner
- direkt an der Skipiste gelegen
- Starkstromanschluss im Außenbereich
- Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
Lage:
Dieses traumhafte Chalet in nachhaltiger Massivholzbauweise befindet sich am Fuße des Kreischbergs. Aufgrund der guten Situierung können hier zahlreiche Wanderungen und Ausflüge im Sommer bequem erreicht werden. Der erstklassige 18-Loch Golfplatz in Murach zählt als ein wahres Golfjuwel in den Alpen.
Für Winterbegisterte steht Ihnen das Skigebiet Kreischberg, mit seinen 42 Pistenkilometern zur Verfügung, von wo Sie einen landschaftlich einmaligen Panoramablick über die Region genießen können.
Die Stadt Murau liegt nur acht Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Sehenswürdigkeiten und traditionellen Brauchtümern. Sowohl im Sommer als auch im Winter schafft die „Holzhauptstadt“ Österreichs ein abwechslungsreiches und vielfältiges Programm für Groß und Klein.
Entfernungen zu den nächsten Städten:
Graz ca. 140 km
Salzburg ca. 150 km
Wien ca. 260 km
München ca. 280 km
Für Winterbegisterte steht Ihnen das Skigebiet Kreischberg, mit seinen 42 Pistenkilometern zur Verfügung, von wo Sie einen landschaftlich einmaligen Panoramablick über die Region genießen können.
Die Stadt Murau liegt nur acht Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Sehenswürdigkeiten und traditionellen Brauchtümern. Sowohl im Sommer als auch im Winter schafft die „Holzhauptstadt“ Österreichs ein abwechslungsreiches und vielfältiges Programm für Groß und Klein.
Entfernungen zu den nächsten Städten:
Graz ca. 140 km
Salzburg ca. 150 km
Wien ca. 260 km
München ca. 280 km
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 250 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 26 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Über unseren Partner SAVILLS, mit über 500 Büros weltweit, haben wir Zugang zu Kaufkunden auf der ganzen Welt. Auf internationalen Immobilienportalen sind wir top gereiht.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.
