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Sankt Ulrich am Pillersee
Idyllisch gelegenes Neubau-Chalet mit Blick auf die Steinberge
Objektbeschreibung:
Dieser charmante Neubau erbaut in Holzbauweise, situiert in idyllischer Ruhelage am Fuße der Loferer Steinberge, teilt sich auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 273 m² in drei Etagen mit zwei getrennten Wohnungen auf. Das Gebäude kann sowohl als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen oder flexibel mit einer Etage Büro und einer Wohnebene genutzt werden.

Im Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie eine Diele mit Garderobe. Über eine separate Eingangstüre gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit einem geräumigen Wohnbereich und Einbauküche sowie auf die nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse. Überdies befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein WC für Ihre Gäste.

Im Obergeschoss steht Ihnen der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl, integrierter Beleuchtung, großen Fensterfronten und Kamin, sowie eine vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten zur Verfügung. Auf dieser Etage erwarten Sie zudem zwei Balkonflächen, auf welchen Sie einen traumhaften Blick in die idyllische umliegende Bergwelt genießen. Das Masterschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Das Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 364 m² wurde komplett unterkellert. Hier sind die Haustechnik, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Raum zur Lagerung oder Nutzung als Büro untergebracht. Darüber hinaus gibt es noch einen Raum mit ca. 30 m² der als Wellness- oder Fitnessraum gedacht wäre. Infolgedessen befindet sich hier auch ein kleines Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Teeküche oder dergleichen. Auch die Anschlüsse für eine Sauna oder Whirlpool sind gegeben.

Die großzügige Terrasse verspricht zahlreiche Erholungsmomente. Zwei Stellplätze im Carport mit einer E-Ladestation sowie zwei Freistellplätze und ein Geräteraum runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen u.a.:

- Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
- zwei getrennte Einheiten mit Einbauküchen
- Glaskamin im Wohnbereich im 1. OG
- Zirbenverkleidung im Masterbereich im 1.OG
- gepflegte Terrassenflächen
- Anschlüsse für Sauna, Whirlpool, Teeküche vorhanden
- Photovoltaikanschluss gegeben
- Raffstores in allen Räumlichkeiten
- Skikeller/Trockenraum
- Outdoor-Geräteraum
- Videoklingel mit Gegensprechanlage
- 2 Carport- & 2 Freistellplätze mit E-Ladestation
Lage:
Dieser Neubau wurde in einer ruhigen Siedlung am Fuße der Loferer Steinberge außerhalb des Ortszentrum von St. Ulrich am Pillersee errichtet. In das Ortszentrum gelangen Sie bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Nachbarschaft überzeugt mit traditionellen Einfamilienhäusern mit traumhaften Bergblick und umgeben von Wäldern und Wiesen.

St. Ulrich am Pillersee ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Biketouren. Das Pillerseetal ist zudem bekannt als das Schneeloch der Kitzbüheler Alpen. Durch den Zusammenschluss vom benachbarten Skigebiet Fieberbrunn mit dem Skigebiet Saalbach Hinterglemm entstand das größte Skigebiet Österreichs.

Für alle, welche Ruhe und Natur und trotzdem die Erreichbarkeit verschiedener Hotspots schätzen (in ca. 25 Minuten in Kitzbühel, ca. 50 Minuten in Salzburg, in ca. 1,5 Stunden in Innsbruck oder München) ist St. Ulrich der ideale Ort.
Objektdaten
Objektnummer:
A1919
 
Wohn-/Nutzfläche:
273m²
 
Grundstücksfläche:
364m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2021
 
HWB:
29.90
 
fGEE:
0.75
 
Kaufpreis 2.150.000
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Schlafzimmer: -
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