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Ellmau SkiIN-SkiOUT
Ski in / Ski out: Designer Chalet mit Kaiserblick
Objektbeschreibung:
Ein Neubau-Chalet der Superlative ist hier entstanden. Allerhöchster Komfort und Qualität werden geboten. Eine moderne Architektur gepaart mit edlen traditionellen Materialien, großzügige Raumgestaltung, umlaufende Terrassen mit Panormablick, edles Designermobiliar und modernste Technik lassen keine Wohnträume unerfüllt.

Zu den Highlights der Immobilie zählen neben der Toplage, der offen gestaltete Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Designerküche und Gaggenaugeräten, Kamin, Panoramafenster, geschützter Terrassenbereich mit Wärmestrahler sowie die uneinsehbare Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf das komplette Kaiser-Massiv und Ellmau.
Ausstattung:
Ein exklusives Chalet mit hochwertigster Ausstattung und Designermöblierung steht hier zum Verkauf. Bis auf die beiden Kinder-/Gästezimmer sind bereits alle Räume möbliert.

Zur Ausstattung zählen u.a.:

- moderne Designermöbel
- Altholzfassade
- Designerküche
- separierte Vorbereitungsküche
- Gaggenau-Geräte
- Kamin
- edle Bäder
- Dachterrasse mit sensationellem Blick
- Gesamt ca. 200m² Panoramaterrassen
- geschützter Außenbereich mit Wärmestrahler
- Whirlpool
- Optional Außensauna
- BUS-System
- Personenaufzug , uvm.
Lage:
Leicht erhöhte Hanglage - Atemberaubender Ausblick - Skipiste vor der Haustüre - Zentrumsnah - ruhig in einer Sackgasse - Kurzgesagt: Es handelt sich um eine absolute Toplage!

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv Wilder Kaiser im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel in Ellmau das ganze Jahr über ist das Kaiserbad.
Objektdaten
Objektnummer:
A1073
 
Wohn-/Nutzfläche:
270.63m²
 
Grundstücksfläche:
437m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2018
 
HWB:
45.30
 
fGEE:
0.83
 
Kaufpreis 4.800.000
 
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Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.

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