Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2124
Immobilien
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Oberndorf in Tirol
Exklusive Apartments in traumhafter Idylle von Oberndorf bei Kitzbühel
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Apartment in perfekter Lage von Oberndorf bei Kitzbühel. Stylisch, modern exklusiv, alpin, hochwertig mit traumhaftem Ausblick entstehen 20 voll ausgestattete und exklusive Einheiten.
Der Ausblick auf die umliegende und erhabene Bergwelt, vor allem auf das berühmte Kitzbühler Horn, ist ein wahres Vergnügen. Die Apartements bieten eine moderne Ausstattung mit zeitloser Eleganz. Neben einem Eingangsbereich mit Rezeption sowie einem Aufenthaltsbereich für Gäste biete das Apartmenthaus einen Wellnessbereich.
Im hauseigenen Spa- Bereich entsteht eine Wohlfühloase zum Entspannen und Abschalten. Im Wellnessbereich befindet sich eine finnische Sauna sowie eine Themensauna, Regenerationsdusche und einem Ruheraum zum Erholen.
Zwei Tiefgaragenparkplätze für je € 30.000,- können zudem dazu erworben werden.
Die Apartments werden als Kapitalanlage verkauft und werden der gewerblichen Vermietung zugeführt.
Fertigstellung geplant im Herbst 2023.
Erdgeschoss:
AP01 | 1 SZ | Wohnfläche 48,37 m² | € 414.000,-
AP02 | 2 SZ | Wohnfläche 61,45 m² | € 580.000,-
AP03 | 1 SZ | Wohnfläche 44,98 m² | € 399.000,-
AP04 | 1 SZ | Wohnfläche 44,98 m² | € 399.000,-
AP05 | 2 SZ | Wohnfläche 67,03 m² | € 589.000,-
AP06 | 1 SZ | Wohnfläche 48,37 m² | € 415.000,-
1. Obergeschoss:
AP07 | 2 SZ | Wohnfläche 66,27 m² | € 595.000,-
AP08 | 2 SZ | Wohnfläche 68,23 m² | € 615.000,-
AP09 | 1 SZ | Wohnfläche 44,98 m² | € 425.000,-
AP11 | 2 SZ | Wohnfläche 68,23 m² | € 598.000,-
AP12 | 2 SZ | Wohnfläche 66,27 m² | € 595.000,-
2. Obergeschoss:
AP13 | 2 SZ | Wohnfläche 66,28 m² | € 620.000,-
AP18 | 2 SZ | Wohnfläche 66,28 m² | € 615.000,-
Dachgeschoss:
AP20 | 3 SZ | Wohnfläche 106.99 m² | € 1.290.000,-
Der Ausblick auf die umliegende und erhabene Bergwelt, vor allem auf das berühmte Kitzbühler Horn, ist ein wahres Vergnügen. Die Apartements bieten eine moderne Ausstattung mit zeitloser Eleganz. Neben einem Eingangsbereich mit Rezeption sowie einem Aufenthaltsbereich für Gäste biete das Apartmenthaus einen Wellnessbereich.
Im hauseigenen Spa- Bereich entsteht eine Wohlfühloase zum Entspannen und Abschalten. Im Wellnessbereich befindet sich eine finnische Sauna sowie eine Themensauna, Regenerationsdusche und einem Ruheraum zum Erholen.
Zwei Tiefgaragenparkplätze für je € 30.000,- können zudem dazu erworben werden.
Die Apartments werden als Kapitalanlage verkauft und werden der gewerblichen Vermietung zugeführt.
Fertigstellung geplant im Herbst 2023.
Erdgeschoss:
AP01 | 1 SZ | Wohnfläche 48,37 m² | € 414.000,-
AP02 | 2 SZ | Wohnfläche 61,45 m² | € 580.000,-
AP03 | 1 SZ | Wohnfläche 44,98 m² | € 399.000,-
AP04 | 1 SZ | Wohnfläche 44,98 m² | € 399.000,-
AP05 | 2 SZ | Wohnfläche 67,03 m² | € 589.000,-
AP06 | 1 SZ | Wohnfläche 48,37 m² | € 415.000,-
1. Obergeschoss:
AP07 | 2 SZ | Wohnfläche 66,27 m² | € 595.000,-
AP08 | 2 SZ | Wohnfläche 68,23 m² | € 615.000,-
AP09 | 1 SZ | Wohnfläche 44,98 m² | € 425.000,-
AP11 | 2 SZ | Wohnfläche 68,23 m² | € 598.000,-
AP12 | 2 SZ | Wohnfläche 66,27 m² | € 595.000,-
2. Obergeschoss:
AP13 | 2 SZ | Wohnfläche 66,28 m² | € 620.000,-
AP18 | 2 SZ | Wohnfläche 66,28 m² | € 615.000,-
Dachgeschoss:
AP20 | 3 SZ | Wohnfläche 106.99 m² | € 1.290.000,-
Ausstattung:
Die Highlights der "Kitzbühel Suites" sind:
- touristische Widmung
- geschätzte Rendite des Betreibers von ca. 4%
- entgeltliche Eigennutzung möglich
- exklusive Ausstattung
- Panoramalage
- optimale Raumaufteilung
Für eine nähere Auskunft stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
- touristische Widmung
- geschätzte Rendite des Betreibers von ca. 4%
- entgeltliche Eigennutzung möglich
- exklusive Ausstattung
- Panoramalage
- optimale Raumaufteilung
Für eine nähere Auskunft stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage:
Oberndorf ist ein sonniges Juwel unweit von Kitzbühel im Leukental an der Kitzbüheler Ache mit einer Einwohneranzahl von 2.245.
Die Ortschaft ist umgeben von den Kitzbüheler Alpen mit einem traumhaften Ausblick auf das erhabene Kitzbüheler Horn im Süd-Osten und den mächtigen Wilden Kaiser im Nord-Westen.
Die Vielfalt und hohe Pistenqualität im mehrfach prämierten Skigebiet KitzSki beeindrucken Race-Carver, Genuss-Skifahrer, Familien, Skizwergerl und die Sieger des Hahnenkammrennens. Sie sind sich einig: „Die Goldene Gams für KitzSki!“
Entfernungen: Kitzbühel 6 km, Schwarzsee 9 km, St. Johann 9 km, Fieberbrunn 15 km, Leogang 34 km, Zell am See 56 km, Salzburg 90 km, München 118 km
Die Ortschaft ist umgeben von den Kitzbüheler Alpen mit einem traumhaften Ausblick auf das erhabene Kitzbüheler Horn im Süd-Osten und den mächtigen Wilden Kaiser im Nord-Westen.
Die Vielfalt und hohe Pistenqualität im mehrfach prämierten Skigebiet KitzSki beeindrucken Race-Carver, Genuss-Skifahrer, Familien, Skizwergerl und die Sieger des Hahnenkammrennens. Sie sind sich einig: „Die Goldene Gams für KitzSki!“
Entfernungen: Kitzbühel 6 km, Schwarzsee 9 km, St. Johann 9 km, Fieberbrunn 15 km, Leogang 34 km, Zell am See 56 km, Salzburg 90 km, München 118 km
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
