Immobilien

Dieses renovierte Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Gartenbereich und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kitzbühel. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Über den gemütlichen und hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, welcher in Richtung Südseite ausgerichtet ist. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser.
Der offene Kamin und das gemütliche Sofa, der Firma Unicon Developement, laden zum Entspannen ein.
Ebenfalls ebenerdig befindet sich ein weiteres Badezimmer, sowie ein Gäste WC.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie einen großzügigen Dachboden.

Ebenfalls verfügt die Immobilie über eine finnische Sauna mit Infrarotfunktion, sowie einen Hobbyraum, Technikraum und zwei Wirtschaftsräume.

Zur Immobilie gehören eine Gartenhütte, welche entweder als Lagerraum oder als zweite Garage verwendet werden kann, vier Außenstellplätze, sowie eine Garage und eine Alarmanlage.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, welche von einer Solaranlage unterstützt wird.

Wohnfläche ca. 150 m²
zzgl. Keller ca. 103 m²
zzgl. Dachboden ca. 21 m²
zzgl. Garage ca. 21 m²
zzgl. Balkone & Terrassen ca. 30m²

Energieausweis in Arbeit.

Zur Ausstattung gehört u.a.:

- volle Möblierung
- offener Kamin
- hochwertige Tischlerarbeiten mit Altholzelementen
- großer südseitiger Garten mit Gartenhütte
- Vitra Stühle, Altholztruhen uvm.
- großzügige Terrassen- & Balkonflächen
- Finnische Sauna
- Sportgeräteraum & Waschraum
- durchdachtes Lichtkonzept
- Alarmanlage & Videoüberwachung
- 1 Garagenstellplatz
- 4 Freistellplätze

Dieses neu renovierte Einfamilienhaus liegt fußläufig zum Stadtzentrum Kitzbühels (ca. 15 Minuten). Mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Hahnenkammbahn.

Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer Eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.