Kitzbühel
Objektnr.: M1066
Immobilien
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Kitzbühel
Miete: Landhaus mit großzügigen Garten
Objektbeschreibung:
Direkt am Fuße des Kitzbüheler Horns, in sonniger Süd-West Lage und mit Aussicht auf den Hahnenkamm, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großen Empfangsbereich über wenige Treppen in das sehr helle und großzügige Wohnzimmer, welches mit der offenen Küche und einem gemütlichen Kachelofen viel Platz und Raum zum Leben lässt. Über den anschließenden Wintergarten gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern en Suite. Der Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum, sowie ein mondänes Badezimmer, welches ebenfalls einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer, Abstellräumlichkeiten, ein großer Keller mit Wirtschaftsraum, Lagerräumlichkeiten, und Technikraum runden die Immobilie ab.
2 Pkw Abstellplätze im Außenbereich, sowie 1 Garagenplatz gehören ebenfalls zum Haus.
Der Bruttomietzins von EUR 3.600,00 setzt sich aus EUR 3.000,00 Nettomiete zzgl. 10% MwSt. und ca. EUR 300,00 Betriebskosten zusammen.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten, das Haus ist ab sofort bezugsfähig.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großen Empfangsbereich über wenige Treppen in das sehr helle und großzügige Wohnzimmer, welches mit der offenen Küche und einem gemütlichen Kachelofen viel Platz und Raum zum Leben lässt. Über den anschließenden Wintergarten gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern en Suite. Der Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum, sowie ein mondänes Badezimmer, welches ebenfalls einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer, Abstellräumlichkeiten, ein großer Keller mit Wirtschaftsraum, Lagerräumlichkeiten, und Technikraum runden die Immobilie ab.
2 Pkw Abstellplätze im Außenbereich, sowie 1 Garagenplatz gehören ebenfalls zum Haus.
Der Bruttomietzins von EUR 3.600,00 setzt sich aus EUR 3.000,00 Nettomiete zzgl. 10% MwSt. und ca. EUR 300,00 Betriebskosten zusammen.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten, das Haus ist ab sofort bezugsfähig.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- neuwertige Küche
- schöner gepflegter Garten
- Kachelofen
- 2 Außenstellplätze, 1 Garagenplatz
- großer Keller
- neuwertige Küche
- schöner gepflegter Garten
- Kachelofen
- 2 Außenstellplätze, 1 Garagenplatz
- großer Keller
Lage:
Die Wohnsiedlung befindet sich am Ortsbeginn von Kitzbühel, die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt vom Haus.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
