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Ellmau SkiIN-SkiOUT
Neubau-Maisonette mit Kaiserblick und Ski-in/Ski-out
Objektbeschreibung:
Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Neubauprojekt mit nur insgesamt fünf Luxuseinheiten.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 242 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigarten Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Sauna sowie ein separates WC.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung:
Die Wohnung wird auf höchstem Niveau ausgestattet und kann auf Wunsch möbliert werden. Zur Ausstattung zählen u.a:

- antike Eichendielen
- Sichtdachstuhl
- Feinsteinzeug
- Terrastone
- geschmiedete Eisengeländer
- Türen in Fichte Antik od. Eiche
- Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
- Fenster Dreifachverglasung
- edle Badausstattung
- Aufzug
- Kamin
- Sauna, uvm.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Lage:
Diese Neubauwohnung wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau erbaut: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Objektdaten
Objektnummer:
A1217b
 
Wohn-/Nutzfläche:
242m²
 
Balkon/Terrasse:
127m²
 
Schlafzimmer:
5
 
Badezimmer:
5
 
Baujahr:
2020
 
HWB:
26.88
 
fGEE:
0.72
 
Kaufpreis 3.880.000
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Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.