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Westendorf
Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz und Projektierung
Objektbeschreibung:
Dieses idyllische Bauernhaus verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung und befindet sich in sonniger und ruhiger Waldrandlage in Westendorf.

Diese einzigartige Liegenschaft wird mit einer baugenehmtigen Projektierung veräußert.

Der aktuelle Altbestand ist renovierungsbedürftig. Die Projektierung enthält eine Erweiterung mit einem Personenaufzug, einem Carport und einen zusätzlichen Wohnbereich.

Im Erdgeschoss sind drei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite und Zugang auf den Balkon geplant.

Der Wohn-/ Essbereich mit großer Küche und offenem Kamin wird sich im Obergeschoss des Hauses befinden, sowie ein weiterer Wohnbereich mit offenem Kamin. Eine Galerie mit Bibliothek/Büro ist ebenfalls eingeplant.

Im Untergeschoss ist neben Weinkeller, Technik und Abstellraum, ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und separaten Bad, sowie ein Terrassenzugang geplant.

Im großzügigen Gartenbereich mit Blick auf die umliegenden Berge befindet sich ein überdachter Freisitz. Desweiteren ist ein großer Badeteich geplant.

Nutzfläche gesamt ca. 252,14 m²
Wohnnutzfläche ca. 142,25 m²
Nutzfläche Top 1 EG ca. 67,92 m² - Freizeitwohnsitz
Nutzfläche Top 2 OG ca. 74,33 m² - Freizeitwohnsitz
Nutzfläche Wellness UG ca. 11,90 m²
Nutzfläche Sonstige ca. 97,99 m²

Energieausweis in Arbeit
Ausstattung:
Die geplante Projektierung enthält u.a.:

- offener Kamin
- Sichtdachstuhl
- Wellnessbereich mit Sauna
- Galerie
- Weinkeller
- Personenaufzug
- große Terrassenflächen
- großer Gartenbereich
- Schwimmteich
- überdachter Freisitz
- Carport
- Gartenhütte
Lage:
Westendorf liegt auf einem sonnigen Plateau inmitten des Brixentales, weit ab von Verkehrslärm. Das Dorf gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebieten der Welt und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.

Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als Naherholungsgebiet, das bei Wanderern, Mountainbikern und Radlern im Sommer und Skitourengehern im Winter gleichermaßen beliebt ist. Der 18 Loch Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf in sonniger Ruhelage ist ebenfalls ein beliebtes Ziel.

Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in ruhiger und sonniger Lage unmittelbar am Waldrand und am Golfplatz angrenzend.
Der Einstieg ins Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser mit der Alpenrosenbahn ist fussläufig erreichbar und Rad- & Wanderwege starten direkt vor der Haustüre.
Objektdaten
Objektnummer:
A1735
 
Wohn-/Nutzfläche:
252m²
 
Grundstücksfläche:
901m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
4
 
Kaufpreis 2.522.800
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Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.