Wird geladen

Immobilien

Schließen 
Können wir Ihnen helfen?
Aurum Team
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.

Wie können wir Ihnen helfen? Gerne dürfen Sie uns hier auch Informationen zu Ihren Suchkriterien ergänzen.

 
Zurück Merken Interessiert?
 
Aurach bei Kitzbühel
Liegenschaft in Allein- und Panoramalage
Objektbeschreibung:
In atemberaubender Aussichts- und Sonnenlage steht dieses Anwesen in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern.
Dieses Tiroler Landhaus wurde im Jahre 1977 mit viel Liebe zum Detail mit original Altholz gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen.

Ein Highlight ist der über 100 m² große Wohnbereich mit einer offenen Feuerstelle, Altholzdecke, optisch getrennter Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse.

Weiters befindet sich angrenzend der Wellnessbereich mit finnischer Sauna, sowie ein erweitertes Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei großen Schlafzimmern mit Sichtdachstuhl, ensuite Bädern und Schrankräumen. Von den Schlafzimmern aus gelangt man auf die ca. 120 m² große komplett uneinsichtige Terrasse mit atemberaubenden Blick in die Natur.

Der Bruttomietzins von EUR 5.000,00 setzt sich aus Nettomiete 4.500 zzgl. ca. EUR 500,- Betriebskosten zusammen.
Ausstattung:
Ein paar Eckpunkte zur Ausstattung des Landhauses:

- traditioneller Stil
- originale Holzriemenböden
- rustikale Holzarbeiten in Altholz
- offener Kamin mit Kachelofen
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- finnische Sauna
- vollmöbliert
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.

Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.

Ein Highlight ist der Wildpark in Aurach. Es handelt ich hierbei um ein Naturidyll, in dem man vor allem heimische Tierarten, welche man in freier Natur nicht so oft zu Gesicht bekommt, beobachten kann.
Objektdaten
Objektnummer:
M1003
 
Wohn-/Nutzfläche:
427m²
 
Grundstücksfläche:
3734m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
1977
 
HWB:
159.00
 
fGEE:
1.78
 
Mietpreis 4.950 / Monat inkl. 10% Ust.
+ Betriebskosten: 500 / Monat
Noch Fragen?
 
Weitere Objektempfehlungen
2.050.000
   
 
Penthousewohnung: Zentral mit Kaiser- & Hornblick
St. Johann in Tirol
Objektnr.: A1472C
 
Wohn-/Nutzfläche: 152m²
Balkon/Terrasse: 145m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
 
Details Anfrage
 
735.000
   
 
Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung mit Horn- & Kaiserblick
St. Johann in Tirol
Objektnr.: A1940
 
Wohn-/Nutzfläche: 120m²
Balkon/Terrasse: 12m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
 
Details Anfrage
 
330.000
   
 
Top 6Top 6Top 6Top 6
Gemütliche Wohnung in zentraler Lage mit Kaiserblick
St. Johann in Tirol
Objektnr.: A1931
 
Wohn-/Nutzfläche: 35m²
Balkon/Terrasse: 3m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
 
Details Anfrage
 
 
Ihr starker Partner.
Breites Angebot

Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch 
regionale Vielfalt.

Glückliche Kunden

In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 250 Immobilien erfolgreich vermitteln.

Jahrelange Erfahrung

Gesamt haben wir über 26 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis. 

Authentisch & Regional

Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt. 

Vertrieb & Marketing

Über unseren Partner SAVILLS, mit über 500 Büros weltweit, haben wir Zugang zu Kaufkunden auf der ganzen Welt. Auf internationalen Immobilienportalen sind wir top gereiht. 

Wertschätzung

Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe. 

Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.