St. Johann in Tirol
Objektnr.: A1472C
Immobilien
Schließen
Können wir Ihnen helfen?
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.
Aurach bei Kitzbühel
Liegenschaft in Allein- und Panoramalage
Objektbeschreibung:
In atemberaubender Aussichts- und Sonnenlage steht dieses Anwesen in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern.
Dieses Tiroler Landhaus wurde im Jahre 1977 mit viel Liebe zum Detail mit original Altholz gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen.
Ein Highlight ist der über 100 m² große Wohnbereich mit einer offenen Feuerstelle, Altholzdecke, optisch getrennter Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse.
Weiters befindet sich angrenzend der Wellnessbereich mit finnischer Sauna, sowie ein erweitertes Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei großen Schlafzimmern mit Sichtdachstuhl, ensuite Bädern und Schrankräumen. Von den Schlafzimmern aus gelangt man auf die ca. 120 m² große komplett uneinsichtige Terrasse mit atemberaubenden Blick in die Natur.
Der Bruttomietzins von EUR 5.000,00 setzt sich aus Nettomiete 4.500 zzgl. ca. EUR 500,- Betriebskosten zusammen.
Dieses Tiroler Landhaus wurde im Jahre 1977 mit viel Liebe zum Detail mit original Altholz gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen.
Ein Highlight ist der über 100 m² große Wohnbereich mit einer offenen Feuerstelle, Altholzdecke, optisch getrennter Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse.
Weiters befindet sich angrenzend der Wellnessbereich mit finnischer Sauna, sowie ein erweitertes Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei großen Schlafzimmern mit Sichtdachstuhl, ensuite Bädern und Schrankräumen. Von den Schlafzimmern aus gelangt man auf die ca. 120 m² große komplett uneinsichtige Terrasse mit atemberaubenden Blick in die Natur.
Der Bruttomietzins von EUR 5.000,00 setzt sich aus Nettomiete 4.500 zzgl. ca. EUR 500,- Betriebskosten zusammen.
Ausstattung:
Ein paar Eckpunkte zur Ausstattung des Landhauses:
- traditioneller Stil
- originale Holzriemenböden
- rustikale Holzarbeiten in Altholz
- offener Kamin mit Kachelofen
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- finnische Sauna
- vollmöbliert
- traditioneller Stil
- originale Holzriemenböden
- rustikale Holzarbeiten in Altholz
- offener Kamin mit Kachelofen
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- finnische Sauna
- vollmöbliert
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.
Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.
Ein Highlight ist der Wildpark in Aurach. Es handelt ich hierbei um ein Naturidyll, in dem man vor allem heimische Tierarten, welche man in freier Natur nicht so oft zu Gesicht bekommt, beobachten kann.
Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.
Ein Highlight ist der Wildpark in Aurach. Es handelt ich hierbei um ein Naturidyll, in dem man vor allem heimische Tierarten, welche man in freier Natur nicht so oft zu Gesicht bekommt, beobachten kann.
Weitere Objektempfehlungen
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 250 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 26 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Über unseren Partner SAVILLS, mit über 500 Büros weltweit, haben wir Zugang zu Kaufkunden auf der ganzen Welt. Auf internationalen Immobilienportalen sind wir top gereiht.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.
