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Reith bei Kitzbühel
Tiroler Landhaus in zentraler und sonniger Lage
Objektbeschreibung:
Diese zentral gelegene Immobilie, mit grandiosem Blick auf die umliegende Bergwelt wurde im traditionellen Tiroler Landhausstil erbaut. Durch die besondere Lage des Hauses sind Ihnen viele Sonnenstunden im Garten mit Pool, auf den Terrassen und Balkonflächen garantiert.

Das Haus ist unterteilt in drei Stockwerke mit insgesamt ca. 275 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Essbereich mit Einbauküche und gemütlichem Wintergarten, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit charmantem Kachelofen, sowie ein Büro und der Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Das Dachgeschoss besticht durch zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils großen Bädern und Zutritt auf die Balkone sowie die ca. 11 m² große Sonnenterrasse.

Ein weiteres Highlight der Immobilie befindet sich in der unteren Etage, wo Sie eine eingebaute Sauna mit Dusche nebenan und ein Hobby-/Fitnessraum erwartet. Weiters haben Sie auf dieser Ebene den großzügigen Flur mit Gäste-WC, zwei Wirtschaftsräume und den Heizraum zur Verfügung.

Dieses Immobilienangebot wird mit einem Carport mit Platz für zwei Autos, sowie zwei Freistellplätzen und zwei Outdoor-Abstellräumen abgerundet.

Untergeschoss ca. 82 m²
Erdgeschoss ca. 79 m²
Obergeschoss ca. 84 m²
Wohn-/Nutzfläche Gesamt ca. 245 m²
Weitere Nutzflächen ca. 30 m³
Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a.:

- schöne Einbauküche
- Chalet-Stil
- Eichenböden
- Balkone mit Ausblick
- Kachelofen
- überdachte Terrasse
- Sauna
- Fitnessraum
- Wintergarten
- Gartenhütte
- Laube
- großer begrünter Garten
- Pool
Lage:
Dieses Tiroler-Landhaus befindet sich in sonniger Lage von Reith bei Kitzbühel und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Der Ortskern von Reith mit Restaurants, Supermarkt, Café, Bäckerei, etc. ist in unmittelbarer Nähe.

Der Schwarzsee, der Golfplatz und Kitzbühel sind mit wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Skibushaltestelle ist wenige Meter entfernt und die Fleckalm mit dem Skibus in wenigen Minuten erreichbar.

Wer die Ruhe, Erholung und Authentizität eines kleinen Tiroler Dorfes sucht, jedoch trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt Kitzbühel sein will, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig.
Objektdaten
Objektnummer:
A1702
 
Wohn-/Nutzfläche:
275m²
 
Grundstücksfläche:
500m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
2
 
Baujahr:
2002
 
HWB:
50.30
 
fGEE:
1.08
 
Kaufpreis 2.500.000
 
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