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Kirchberg in Tirol Exklusiv
Exklusives Design-Chalet mit Ski-In/Ski-Out
Objektbeschreibung:
Qualitativ im absoluten High-End-Bereich wurden 5 edle "Haus in Haus Einheiten" im November 2018 fertiggestellt.

Eine der schönsten Einheiten ist das Haus 3, welche sich über 4 Stockwerke erstreckt und komplett eingerichtet und möbliert übergeben wird.

Im Dachgeschoss mit Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender, sichtgeschützter Dachterrasse und zwei großen Balkonen mit traumhaften Blick vom Kitzbühel Horn, über den Großen Rettenstein bis hin zum Gaisberg.
Der Wohnbereich verfügt über einen großen gespachtelten Gaskamin, eine moderne, Profiküche mit Weinschränken, Mielegeräte und Bora-System und angrenzender Speisekammer, sowie über einen optisch getrennten Bürobereich.

Vom Wohnbereich gelangt man in den Masterbereich mit ensuite Badezimmer und großer Terrasse.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei schön eingerichtete Schlafzimmer mit ensuite Bädern und direkten Terrassenzugang.

In den beiden unteren Ebenen ist unter anderem der Wellnessbereich mit Sauna & Sanarium, Dusche und WC untergebracht, sowie großzügige Lager- Wirtschafts- und Technikräume.

Zu dieser Immobilie gehören 3 Tiefgaragenplätze.
Ausstattung:
Dieses Chalet ist äußerst hochwertig und edel ausgestattet:

- Sichtdachstuhl aus Fichtenaltholz
- typischer Tiroler Holzbalkon
- Kiesdach
- Aluminiumfenster
- 3-fach Isolierverglasungen
- Innentüren raumhoch in Eiche
- verdeckte Beschläge und stockbündig
- Jalousien
- Aufzug
- edle Schmiedeeisen-Arbeiten
- massive Eichendielen
- Terrastone im Innen- und Außenbereich
- Wohnraumbelüftung
- Frischwassermodul
- Gessi Armaturen K-Line
- Bussystem
- Lichtkonzept
- Gas-Feuerstelle
- Sauna, Saunarium, uvm.
- hochwertig möbliert
Lage:
Diese exklusive Neubau-Anlage besticht durch die Hanglage in Skiliftnähe. Der Kirchberger Hausberg Gaisberg und das Skigebiet Gaisberg liegen direkt vor der Haustür. Hier wird auch der beliebte Nachtskilauf und eine Rodelbahn angeboten. Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm mit dem Skibus vor der Haustür in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.
Objektdaten
Objektnummer:
A1696
 
Wohn-/Nutzfläche:
271m²
 
Balkon/Terrasse:
136m²
 
Schlafzimmer:
4
 
Badezimmer:
4
 
Baujahr:
2018
 
HWB:
16.70
 
fGEE:
0.49
 
Kaufpreis 4.950.000
 
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