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Kitzbühel
Luxuriöse Stadtwohnung im Loft-Stil
Objektbeschreibung:
Im Herzen der Gamsstadt liegt diese ca. 150 m² große Wohnung im beliebten Loft-Stil.

Die Einheit überzeugt mit einer exklusiven und edlen ausgewählten Möblierung, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Das Loft gliedert sich in eine großzügige Diele mit Gäste-WC, einen lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Luxusküche und Elektrogeräten von Miele, einem Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Wanne. Weiters gehört zur Einheit ein zweites Schlafzimmer mit Blick in die Innenstadt, einem separaten Bad sowie eine Sauna von Klafs. Zudem steht Ihnen noch ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, welches als Büro, Ankleidezimmer, Fitnessraum oder als drittes Schlafzimmer verwendet werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein BUS System, eine Alarmanlage und einen Tresor.

Die extra Schallisolierung verspricht ganztägige Ruhe.

Abgerundet wird die barrierefreie Wohnung durch ein separates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe, dessen Mietverträge optional übernommen werden können.
Ausstattung:
Diese luxuriöse Stadwohnung ist voll möbliert und verfügt über:

- hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke
- Schallschutzwände
- Whirlbadewanne
- Sauna von Klafs S1
- Eichendielen
- edle Bäder
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- BUS System
- Alaramanlage
- Tresor
Lage:
Diese Stadwohnung liegt in zentraler Lage von Kitzbühel und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Sportstadt. Die Hahnenkammbahn sowie diverse Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Shops, Skibus, Skiverleih, ...) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
Objektdaten
Objektnummer:
A1687
 
Wohn-/Nutzfläche:
150m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
2
 
HWB:
38.97
 
Kaufpreis 3.100.000
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Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.