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Kitzbühel
Penthouse-Maisonettewohnung mit Hallenbad im Zentrum
Objektbeschreibung:
Diese historische Immobilie ist eine absolute Besonderheit auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses und der Hanglage bietet diese Wohnung großzügige Räumlichkeiten und einen Wellnessbereich mit Hallenbad.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Zugang zu einem der vielen Highlights dieser Penthouswohnung - der großen Dachterrasse. Weiters sind auf dieser Ebene der Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite und eine Gästetoilette untergebracht.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Innentreppe in die Galerie, wo Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser und in die umliegende Bergwelt genießen können.

Das Hallenbad befindet sich im ersten Obergeschoss und ist durch eine Treppe mit der Dachgeschosswohnung verbunden. Des Weiteren verfügt der Hallenbadbereich über eine Sauna, eine Infrarotkabine und einen Zugang auf den Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit Platz für einen PKW, sowie zwei Freistellplätze. Im Untergeschoss gibt es noch einen allgemeinen Kellerraum, sowie ein eigenes Lager mit ca. 4 m².

Des Weiteren liegt ein Baubescheid vor für den Einbau eines Aufzugs, Anbau eines Carports und die Erweiterung der Wohnung mit ca. 55 m².
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u.a.

- Einbauküche
- Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- hochwertige Tischlereinbauten
- Galerie
- Terrasse
- Klimaanlage
- Hallenbad
- Sauna & Infrarot
- Garage
Lage:
In einem historischen Anwesen gelegen mit traumhaften Blick in die Bergwelt und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone von Kitzbühel entfernt steht diese einmalige Penthouse-Maisonettewohnung zum Verkauf.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und der berühmten Hahnenkammabfahrt. Das Skigebiet ist weltberühmt und lässt keine Wünsche offen.

Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in circa einer Stunde erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1678
 
Wohn-/Nutzfläche:
270m²
 
Balkon/Terrasse:
83m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
1907
 
HWB:
121.00
 
fGEE:
1.51
 
Kaufpreis 4.800.000
 
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